Решение Коченевского районного суда Новосибирской области от 10 апреля 2012 г. по делу N 2-514/2012

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протасовой Натальи Васильевны и Протасова Александра Николаевича к Косачеву Максиму Юрьевичу о прекращении жилищных правоотношений,

УСТАНОВИЛ:

Протасова НВ и Протасов АН обратились в суд с иском к Косачеву МЮ о прекращении жилищных правоотношений.

В обоснование требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцами и ФИО был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес", ул. "адрес", д. N кв. N, получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности N.

В соответствии с п.3.2 договора ФИО обязалась сняться с регистрационного учета по адресу : "адрес", ул. "адрес", д. N кв. N в течение месяца со дня подписания договора, однако, в добровольном порядке она своего обязательства не исполнила, поэтому, была снята с регистрационного учета на основании решения Коченевского районного суда Новосибирской области от 20.06.2008 г.

В феврале 2012 года истцам стало известно, что с 1994 года по настоящее время в квартире N N дома N N по ул. "адрес" зарегистрирован сын продавца - Косачев Максим Юрьевич, о чем ни продавец, ни ее представитель при заключении договора не поставили в известность.

С момента приобретения Протасовыми квартиры, Косачев МЮ в этой квартире не проживал, нет в квартире имущества, ему принадлежащего, не оплачивал коммунальные услуги. Из телефонного разговора, Косачев МЮ обещал добровольно решить вопрос о снятии с регистрационного учета, однако, обещания не исполнил.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника ( ст. 292 п.2 ГК РФ).

Просит признать Косачева Максима Юрьевича прекратившим право пользования жилым помещением: квартирой N N в доме N N по улице "адрес" в "адрес" Коченевского района Новосибирской области.

В судебном заседании Протасова НВ поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме. Протасов АН в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

Ответчик Косачев Максим Юрьевич исковые требования Протасовых признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска.

Суд, после подтверждения ответчиком, что последствия признания иска ему разъяснены судом и понятны, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать Косачева Максима Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "адрес" Коченевского района Новосибирской области, прекратившим право пользования жилым помещением: квартирой N N в доме N N по улице "адрес" в "адрес" Коченевского района Новосибирской области.

Данное решение является основанием для снятия Косачева Максима Юрьевича с регистрационного учета по адресу : Новосибирская область, Коченевский район р.п. Коченево, ул. "адрес" N кв. N.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.

Председательствующий : _____________ Е.Ю. Мирончик