Решение Коченевского районного суда Новосибирской области от 04 апреля 2012 г. по делу N 2-481/2012

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санчук Ирины Анатольевны к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на постройку,

УСТАНОВИЛ:

Санчук И.А. обратилась в суд с иском к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на постройку.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ г. Санчук И.А, по договору аренды ( регистрационный N N) предоставлен земельный участок площадью 26 кв.м., имеющий местоположение: Новосибирская область, Коченевский район, "адрес", земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала "данные изъяты" сроком на 11 месяцев, для эксплуатации и строительства гаража.

Предоставление земельного участка именно для эксплуатации и строительства гаража на земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты", подтверждается Постановлением Администрации Коченевского района Новосибирской области N N от ДД.ММ.ГГГГ г.

После проведения процедуры межевания земельного участка и заключения договора аренды на земельный участок, в ходе подготовки строительных документов истец начала строительство гаража и к моменту, когда была подготовлена документация для получения разрешения на строительство гаража, гараж фактически был построен.

Гараж построен из кирпича в промежутке между существующими гаражными боксами по ул. N N\ N в "адрес", перекрытие 3 ж\б плиты.

Для строительства гаражного бокса истцу необходимо было построить переднюю стенку гаража с воротами, заднюю стенку и установить перекрытие. Для выполнения строительных работ истец нанимала бригаду строителей, в общей сложности на строительство гаража было потрачено 130000 рублей.

Когда Санчук И.А. пришла сдавать документы для получения разрешения на строительство гаража в отдел архитектуры, строительства, дорожного хозяйства и транспорта администрации Коченевского района, у неё гараж был уже построен, поэтому, ей отказали в приеме документации на разрешение строительства и объяснили, что она имеет право обратиться в суд для признания права собственности на самовольную застройку, пояснили, что для этого еще необходимо оформить документы в ОГУП "Техцентр НСО".

Техническую документацию на гаражный бокс истец оформила.

Строительство гаража Санчук И.А. произвела на земельном участке площадью 24 кв.м., в пределах границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты".

Просит признать за Санчук Ириной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на кирпичный гаражный бокс общей площадью 24,0 (двадцать четыре) кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область "адрес" Коченевский район, ул. "адрес", N/ N.

В судебном заседании истец поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Корнейченко НМ, исковые требования Санчук И.А. не признал и пояснил, что считает возможным признать право собственности на капитальный объект - гараж, площадью 24 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 26 кв.м., предоставленном в аренду для строительства и эксплуатации гаража, имеющим местоположение : Новосибирская область, Коченевский район, "адрес", земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала "данные изъяты".

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что требования Санчук ИА подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации (ст. 46) провозглашено и гарантировано право граждан на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) граждане (юридические лица) осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Избирая способ защиты своего права как признание права собственности на гаражный бокс, истица указывает, что до начала строительства, она обратилась в Администрацию района о предоставлении ей земельного участка в аренду. Земельный участок выделен для строительства гаража ( л.д.6 - Постановление).

Постановлением N N утвержден акт комиссии по обследованию земельного участка, схема его расположения, площадь участка 26 кв.м.

Обстоятельства сложились таким образом, что в результате застройки, наименование объекта, построенного на отведенном земельном участке, значится как гаражный бокс. При проведении строительства, Санчук ИА не вышла за границы предоставленного ей земельного участка, объект строительства неизменно остался - нежилым помещением, Постановлением N N от ДД.ММ.ГГГГ года земельному участку присвоен адрес : Новосибирская область, Коченевский район, "адрес", ул. "адрес", N/ N.

Согласно информации и экспликации, гаражный бокс имеет общую площадь 24 кв.м., и расположен по адресу : Новосибирская область, Коченевский район, "адрес", земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала "данные изъяты". Именно этому земельному участку присвоен Постановлением N N от ДД.ММ.ГГГГ года адрес :Новосибирская область, Коченевский район, "адрес", "адрес", N/ N. Иным образом построить объект недвижимости, Санчук не представилось возможным в связи с возведением иных объектов с одной и другой стороны предоставленного ей земельного участка. Данные обстоятельства не отрицает представитель ответчика.

О том, что объект недвижимости Санчук ИА возведен между существующими гаражными блоками, представлен Акт обследования с участием депутата Прокудского сельсовета ( л.д.19), факт возведения объекта силами и средствами Санчук ИА - никем не оспаривается. Наименование объекта недвижимости "гаражный бокс" указано в информации ОГУП "Техцентр" и экспликации ( л.д.16,17), таким образом, право на объект, который возведен истцом, может быть зарегистрировано только как гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за Санчук Ириной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на кирпичный гаражный бокс общей площадью 24,0 (двадцать четыре) кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область "адрес" Коченевский район ул. "адрес", строение N\ N.

Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2012 года.

Судья: ___________ Е.Ю.Мирончик