Решение Коченевского районного суда Новосибирской области от 15 августа 2012 г. по делу N 2-946/2012

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ченчерова В. А. к ОНО ОПХ "Кремлевское" Сибирского отделения Россельхозакадемии, Администрации Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ченчеров В. А. обратился в суд с иском к ОНО ОПХ "Кремлевское" Сибирского отделения Россельхозакадемии, Администрации Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи истцом приобретено в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, "адрес", ул. "адрес", д. N, кв. N.

Приобретенное жилое помещение является трехкомнатной квартирой, которая согласно договору, составляет 1/2 доли двухквартирного жилого дома усадебного типа.

ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с действовавшим в тот период законодательством указанный договор был удостоверен государственным нотариусом Коченевской государственной нотариальной конторы Давыдовой Л.А.

Расчет по договору купли-продажи произведен полностью. Спора о праве собственности на указанное жилое помещение нет. Жилые помещения не перестраивались. Расположение жилых помещений в квартире соответствует данным Технического паспорта жилого дома.

В настоящее время в Управлении Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области отказываются признать право собственности истца на указанное помещение по следующим причинам:

-в договоре купли-продажи не указан точный адрес жилого помещения, имеются исправления, помарки;

-договор купли-продажи был заключен в отношении 1/2 доли жилого дома усадебного типа. Это положение договора не соответствует действительности, так как жилой дом состоит из двух отдельных трехкомнатных квартир, являющихся отдельными самостоятельными объектами недвижимости. При этом соседняя жилая квартира (ул. "адрес", д. N, кв. N) признана судом отдельным объектом недвижимости, имеющим самостоятельный кадастровый номер.

Эти обстоятельства являются препятствием для регистрации права собственности истца на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, для государственной регистрации необходимо признание судом права собственности на квартиру.

Право собственности на жилое помещение подтверждается следующими документами:

-договором купли-продажи 1/2 жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ;

-техническим паспортом БТИ Коченевского района НСО от ДД.ММ.ГГГГ;

-справкой ОПХ "Кремлевское" от ДД.ММ.ГГГГ об оплате в полном объеме 1/2 доли жилого дома;

-постановлением Администрации Кремлевского сельсовета N N от ДД.ММ.ГГГГ;

-квитанциями об оплате налога на недвижимость.

Просит признать за Ченчеровым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - со дня вступления решения в законную силу - право собственности на трехкомнатную квартиру N N ( "данные изъяты"), в доме N N ( "данные изъяты") по улице "адрес" в "адрес" Коченевского района Новосибирской области.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представители ответчиков - Глава администрации Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Ладисов Н.Н, директор ФГУП "Кремлевское" Россельхозакадемии Варич А.И., третье лицо - Ченчерова Г.Р., исковые требования признали, о чем в деле имеются заявления.

Суд принимает признание иска ответчиками, третьим лицом, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за Ченчеровым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - со дня вступления решения в законную силу - право собственности на трехкомнатную квартиру N N ( "данные изъяты"), в доме N N ( "данные изъяты") по улице "адрес" в "адрес" Коченевского района Новосибирской области.

Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Коченевский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 4 октября 2012 года.

Председательствующий: ____________ Е.Ю. Мирончик