Решение Коченевского районного суда Новосибирской области от 02 октября 2012 г. по делу N 2-1058/2012

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труфанова С. А. к ОАО "Шагаловское" Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Труфанов СА обратился в суд с иском к ОАО "Шагаловское" Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года Труфанов заключил дополнительное соглашение к трудовому договору N N от ДД.ММ.ГГГГ г.. с ОАО "Шагаловское", согласно которому на время работы в ОАО "Шагаловское" ему был предоставлен жилой дом в "адрес" по ул. "адрес". Работодатель принял на себя обязательство передать право собственности истцу на указанный жилой дом в случае, если истец будет состоять в трудовых отношениях в ОАО в течение 4 лет, и перерегистрировать на истца право собственности в регистрационных органах.

В период действия договора истец получил в ОАО заем в сумме "данные изъяты" рублей на ремонт жилого дома и согласно справке, выданной ОАО "Шагаловское" беспроцентный заем Труфанов СА вернул.

Ранее указанный жилой дом представлял собой нежилое здание, которое истец отремонтировал и использует как жилой дом.

Согласно приказу N N от ДД.ММ.ГГГГ г. по ОАО "Шагаловское" здание хозяйственного магазина ОАО "Шагаловское" с учетом произведенных затрат переведено собственником в жилой фонд.

Согласно решению сессии совета депутатов Шагаловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ г. N N объект недвижимости имеет адрес : "адрес", ул. "адрес", N.

Истец состоит с ответчиком в трудовых отношениях более 4 лет, поэтому, имеет право на оформление в собственность вышеуказанного жилого дома, однако, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, истцу разъяснили, что его право собственности на жилой дом может быть установлено только в судебном порядке, т.к. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество какие-либо записи о праве собственности ОАО "Шагаловское" на жилой дом в "адрес" по ул. "адрес", N отсутствуют, это подтверждается уведомлением указанного органа. Ответчик не имеет финансовой возможности оформить и зарегистрировать свои права на жилой дом с последующим оформлением договора на имя истца, истец не может получить технический план дома без судебного решения о праве собственности на жилой дом.В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ст. 9 Федерального Закона от 31.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

В данном случае, единственным, из предусмотренных ст. 7 Федерального закона от 31.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" оснований, способных установить право собственности истца на объект, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец обратится для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Просит признать за ним - Труфановым С. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - со дня вступления решения в законную силу - право собственности на дом N N ( "данные изъяты"), расположенный по улице "адрес" в "адрес" Коченевского района Новосибирской области.

В судебном заседании представитель по доверенности от 13.08.2012 года Иванова ЕЮ, поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за Труфановым С. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - со дня вступления решения в законную силу - право собственности на дом N N ( "данные изъяты"), расположенный по улице "адрес" в "адрес" Коченевского района Новосибирской области.

Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 26.10.2012 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик

секретарь ____________ (Н.С.Нестеренко)