Решение Краснозерского районного суда Новосибирской области от 13 января 2012 г.

Решение Краснозерского районного суда Новосибирской области от 13 января 2012 г.
(Извлечение)

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Чукановой Н.А.

при секретаре Фуфачевой С.С.

истца Войтенко Л.А.,

представителя администрации Краснозерского района Новосибирской области Цигеман Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войтенко ФИО7 к администрации Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на жилой дом по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Краснозерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости жилой дом по адресу "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ Росреестр уведомил её о приостановлении государственной регистрации прав на основании того, что у государственного регистратора прав возникли сомнения о наличии основании для государственной регистрации, не представлены документы необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав.

Администрацией Веселовского сельсовета в 2002 году фактически предоставила ей земельный участок в аренду, но договор аренды земельного участка по адресу "адрес" не оформила.

Ею был построен дом на данном земельном участке, но оформить право собственности не может. Разрешение на выполнение строительно - монтажных работ N выдано ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м, жилой площадью 44,6 кв.м. Взыскать с ответчика расходы на составление искового заявления 3000 рублей и госпошлину в порядке возврата.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, настаивает на их удовлетворении.

Уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" в соответствии со ст.222 ГК РФ как на самовольную постройку.

От исковых требований в части взыскания с ответчика судебных расходов в размере 3000 рублей истец отказалась.

Представитель ответчика ФИО6 исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что Войтенко Л.А. владеет земельным участком, расположенным в "адрес", что подтверждается копиями постановлений администрации муниципального образования Веселовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7), актом выбора земельного участка (л.д.8), выпиской из СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 "Планировка и застройка городских и сельских поселений" (л.д.9-10), на котором находится жилой дом.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Суд приходит к выводу, что истцу не был предоставлен земельный участок в установленном законом порядке, отведенный под строительство жилого помещения.

Судом установлено, что администрация Краснозерского района Новосибирской области согласна на сохранение самовольной постройки.

В судебном заседании истцом доказано отсутствие факта нарушения законных прав смежных землепользователей.

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имуществе в виде жилого помещения по адресу "адрес" "адрес" в ОГУП "Техцентр" не зарегистрировано ( л.д.21).

Суду не представлено доказательств тому, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

От взыскания с ответчика издержек, связанных с рассмотрением дела на основании ст. 98 ГПК РФ истец отказалась, производство по делу в данной части прекращено определением суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за Войтенко ФИО8, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в "адрес", право собственности на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Судья