Решение Краснозерского районного суда Новосибирской области от 10 апреля 2012 г.

Решение Краснозерского районного суда Новосибирской области от 10 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего - судьи Шелковник Т. Т.,

при секретаре Крейс Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюлюева ФИО7, Тюлюевой ФИО8 к Федеральному государственному унитарному предприятию Племзавод "Садовское" Российской академии сельскохозяйственных наук, администрации Садовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.

В 1982 году им было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: "адрес", где они зарегистрированы и проживают до настоящего времени. На жилое помещение Администрацией Муниципального образования Садовского сельсовета Краснозёрского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер и заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время занимаемая ими квартира находится в реестре федерального имущества, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 430-Р квартира передана в хозяйственное ведение ФГУП ПЗ "Садовское" Россельхозакадемии, но право собственности в Управлении Росреестра не зарегистрировано, так как отсутствуют документы, подтверждающие полномочия предприятия на заключение договоров.

Поскольку они вселились в указанное жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживают, добросовестно выполняют все обязанности нанимателя жилищного фонда социального использования, то считают, что они занимают жилое помещение на условиях социального найма и имеют право на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Просят признать за ними право общей собственности на квартиру общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и в которых поддерживают свои исковые требования по указанным основаниям, настаивают на их удовлетворении.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Садовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области Петрова Л. М. и представитель ответчика Федерального государственного унитарного предприятия Племзавод "Садовское" Российской академии сельскохозяйственных наук Акиньшин П.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и в котором исковые требования истцов признали в полном объеме, просят суд принять признание иска, последствия признания иска им разъяснены и понятны, они согласны с вынесением решения об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив позицию представителя ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Установлено, что истцы на законных основаниях занимают жилое помещение по "адрес" в "адрес", что подтверждается копией ордера выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Муниципального образования Садовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области N 63 (л.д. 7), договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 10 - 12), они зарегистрированы на данной жилой площади.

Согласно распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области N 430-Р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) из федеральной собственности в собственность Государственного унитарного предприятия Племзавод опытно - производственное хозяйство "Садовское" Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук были переданы объекты жилищного фонда, расположенные в "адрес", в том числе квартира по "адрес", при этом право хозяйственного ведения у юридического лица не зарегистрировано в установленном законодательстве порядке.

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцами жилое помещение, фактически находится в государственном жилищном фонде и находится в пользовании истца на условиях договора социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, у истцов имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Ими представлены доказательства тому обстоятельству, что они не использовали право бесплатной приватизации жилья на территории Новосибирской области (л. д. 24). При этом условия передачи жилья в собственность на основании его приватизации соблюдены.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.

От взыскания с ответчиков государственной пошлины в порядке возврата на основании ст. 98 ГПК РФ истцы отказались, производство по делу в данной части прекращено определением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за Тюлюевым ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем "адрес", проживающим в "адрес" "адрес" право собственности на одну вторую долю в праве на квартиру общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Признать за Тюлюевой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", проживающей в "адрес" право собственности на одну вторую долю в праве на квартиру общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Судья