Решение Краснозерского районного суда Новосибирской области от 22 февраля 2012 г.

Решение Краснозерского районного суда Новосибирской области от 22 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Чуканова Н.А.

при секретаре Фуфачевой С.С.

с участием истца Чернышевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой ФИО8 к Зенковой ФИО9 о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику, где просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Ликаренко З.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу "адрес", договор был заключен в нотариальной форме. Она обратилась в Краснозерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, но ей было отказано в устной форме так как необходимо заявление обеих сторон договора. В настоящее время договор купли - продажи зарегистрировать не имеется возможности в связи с тем, что продавец умерла. Ответчик является наследницей продавца.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 38,4 кв.м. с инвентарным номером 2152 и земельный участок площадью 3140 кв.м. с кадастровым номером 54:13:020503:239, расположенных по адресу "адрес".

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Зенкова В.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает.

Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в нотариальной форме, истцом приобретены в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу "адрес" (л.д. 2-4).

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Указанные требования законодательства сторонами договора от ДД.ММ.ГГГГ истцом и Ликаренко З.И. выполнены, что также подтверждается договором (л.д. 2-4).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на объекты недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в "адрес" Управлении Росреестра по "адрес" истцом зарегистрировано не было (л.д.7-8).

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе и право собственности.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

От взыскания с ответчиков государственной пошлины в порядке возврата на основании ст.98 ГПК РФ представитель истца отказался, производство по делу в данной части прекращено определением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чернышевой ФИО10, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в "адрес" право собственности на жилой дом общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м. и земельный участок площадью 3140 кв.м. с кадастровым номером 54:13:020508:05 предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Судья