Решение Краснозерского районного суда Новосибирской области от 10 апреля 2012 г.

Решение Краснозерского районного суда Новосибирской области от 10 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего - судьи Шелковник Т. Т.,

при секретаре Крейс Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова ФИО8, Романовой ФИО9 к Федеральному государственному унитарному предприятию Племзавод "Садовское" Российской академии сельскохозяйственных наук, администрации Садовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.

В 1983 году им было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: "адрес", где они зарегистрированы и проживают до настоящего времени. На жилое помещение Администрацией Муниципального образования Садовского сельсовета Краснозёрского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер и заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время занимаемая ими квартира находится в реестре федерального имущества, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 430-Р квартира передана в хозяйственное ведение ФГУП ПЗ "Садовское" Россельхозакадемии, с которым был заключен договор на передачу квартиры в собственность, но право собственности в Управлении Росреестра не зарегистрировано, так как отсутствуют документы, подтверждающие полномочия предприятия на заключение договоров.

Поскольку они вселились в указанное жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживают, добросовестно выполняют все обязанности нанимателя жилищного фонда социального использования, то считают, что они занимают жилое помещение на условиях социального найма и имеют право на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Просят признать за ними право общей собственности на квартиру общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и в которых поддерживают свои исковые требования по указанным основаниям, настаивают на их удовлетворении.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Садовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области Петрова Л. М. и представитель ответчика Федерального государственного унитарного предприятия Племзавод "Садовское" Российской академии сельскохозяйственных наук Акиньшин П.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и в котором исковые требования истцов признали в полном объеме, просят суд принять признание иска, последствия признания иска им разъяснены и понятны, они согласны с вынесением решения об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив позицию представителя ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Установлено, что истцы на законных основаниях занимают жилое помещение по "адрес", что подтверждается копией ордера выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Муниципального образования Садовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области N 101 (л.д. 14), договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 10 - 12), они зарегистрированы на данной жилой площади.

Согласно распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по "адрес" N 430-Р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) из федеральной собственности в собственность Государственного унитарного предприятия Племзавод опытно - производственное хозяйство "Садовское" Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук были переданы объекты жилищного фонда, расположенные в "адрес", в том числе квартира по "адрес", при этом право хозяйственного ведения у юридического лица не зарегистрировано в установленном законодательстве порядке.

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцами жилое помещение, фактически находится в государственном жилищном фонде и находится в пользовании истца на условиях договора социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, у истцов имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Ими представлены доказательства тому обстоятельству, что они не использовали право бесплатной приватизации жилья на территории Новосибирской области (л. д. 26). При этом условия передачи жилья в собственность на основании его приватизации соблюдены.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.

От взыскания с ответчиков государственной пошлины в порядке возврата на основании ст. 98 ГПК РФ истцы отказались, производство по делу в данной части прекращено определением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за Романовым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст. "адрес", Романовой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", право общей собственности на квартиру общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Судья