Решение Краснозерского районного суда Новосибирской области от 10 апреля 2012 г.

Решение Краснозерского районного суда Новосибирской области от 10 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего - судьи Шелковник Т. Т.,

при секретаре Крейс Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манько ФИО11, Манько ФИО12 к Администрации рабочего поселка Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании занимаемое ими жилое помещение муниципальным жилищным фондом и признании права собственности на квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.

В 1982 году им было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: "адрес", где они зарегистрированы и проживают до настоящего времени. На указанную квартиру исполнительным комитетом Краснозерского Совета народных депутатов Краснозерского района ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер.

В 2012 году было решено квартиру приватизировать, но при подготовке необходимых для этого документов выяснилось, что занимаемое ими жилое помещение не значится ни в реестре муниципальной собственности Администрации рабочего поселка Краснозерское, ни в реестре федеральной собственности, ни в реестре государственной собственности Новосибирской области, хотя фактически является муниципальным жилищным фондом.

Поскольку они вселились в указанное жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживают, добросовестно выполняют все обязанности нанимателя жилищного фонда социального использования, то считают, что они занимают жилое помещение на условиях социального найма и имеют право на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Истцы просят признать жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", находящееся в их пользовании на условиях социального найма, муниципальным жилищным фондом.

Просят признать за ними право общей долевой собственности по одной второй доле за каждым в праве на квартиру общей площадью 54,50 кв. м., жилой площадью 39,90 кв. м., расположенную по адресу: "адрес" на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором поддерживают свои исковые требования по указанным основаниям, настаивают на их удовлетворении.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации рабочего поселка Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области Клевакина Н.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования истцов признала в полном объеме, просит суд принять признание иска, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, она согласна с вынесением решения об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления об отказе от участия в приватизации жилого помещения, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив позицию представителя ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Установлено, что истцы на законных основаниях занимают жилое помещение по "адрес", что подтверждается копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 16), они зарегистрированы на данной жилой площади.

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцами жилое помещение, фактически находится в муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, у истцов имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Ими представлены доказательства тому обстоятельству, что они не использовали право бесплатной приватизации жилья на территории Новосибирской области (л. д. 28). При этом, условия передачи жилья в собственность на основании его приватизации соблюдены.

Установлено, что право собственности на объект недвижимого имуществе в виде жилого помещения, расположенного в р. "адрес" 2 в ОГУП "Техцентр" и Управлении ФРС по Новосибирской области не зарегистрировано (л. д. 26, 27).

Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилом помещении, занимаемом истцом в реестре муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ним договора приватизации жилого помещения, не должно влиять на жилищные права истца, вселившегося и проживающего в жилом помещении до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.

От взыскания с ответчика государственной пошлины в порядке возврата на основании ст. 98 ГПК РФ истцы отказались, производство по делу в данной части прекращено определением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", находящееся в пользовании Манько ФИО13, Манько ФИО14 на условиях социального найма, муниципальным жилищным фондом.

Признать за Манько ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем "адрес", проживающим в "адрес" право собственности на одну вторую долю в праве на квартиру общей площадью 54,50 кв. м., в том числе жилой площадью 39,90 кв. м., расположенной по адресу: рабочий "адрес" на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Признать за Манько ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", проживающей в "адрес" 2 право собственности на одну вторую долю в праве на квартиру общей площадью 54,50 кв. м., в том числе жилой площадью 39,90 кв. м., расположенной по адресу: "адрес" на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Судья