Решение Краснозерского районного суда Новосибирской области от 11 мая 2012 г.

Решение Краснозерского районного суда Новосибирской области от 11 мая 2012 г.
(Извлечение)

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Чуканова Н.А.

при секретаре Фуфачевой С.С.

с участием истцов Петровой Т.Г., Петрова В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО9, Петрова ФИО10 к Переверзеву ФИО11 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику, где просят признать за ними право собственности на земельный участок по следующим основаниям.

10 августа 2000 года между ними и Переверзевым А.В., Переверзевой С.В., Каминской М.В. был заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка по адресу "адрес", договор был заключен в нотариальной форме, однако не зарегистрировано в Росреестре.

В настоящее время сделку зарегистрировать невозможно, поскольку Каминская М.В. умерла, а для регистрации необходимо личное обращение.

Фактически они владеют домом и земельным участком с момента заключения договора, расчеты по договору произведены полностью.

Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 1170 кв.м по адресу "адрес".

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме, настаивают на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Переверзев А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признал в полном объеме, просит суд принять признание иска.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, что не противоречит требованиям статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в нотариальной форме, истцами приобретено в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу "адрес" (л.д. 2-3) и ими произведена оплата имущества в размере 90 000 рублей.

Право собственности на объекты недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в "адрес" ОГУП "Техцентр" и Управлении Росреестра по Новосибирской области истцами зарегистрировано не было ( л.д. 4-9).

Согласно статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.

От взыскания с ответчика государственной пошлины в порядке возврата на основании ст. 98 ГПК РФ истцы отказались, производство по делу в данной части прекращено определением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Петровой ФИО12, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в "адрес", право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1170 с кадастровым номером 54:13:010413:03, расположенный по адресу: "адрес".

Признать за Петровым ФИО13, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в "адрес", право собственности на земельный участок площадью 1170 с кадастровым номером 54:13:010413:03, расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Судья