Решение Краснозерского районного суда Новосибирской области от 19 июня 2012 г.

Решение Краснозерского районного суда Новосибирской области от 19 июня 2012 г.
(Извлечение)

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего - судьи Шелковник Т. Т.,

при секретаре Коржовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салдатовой ФИО8, Салдатовой ФИО9 к Администрации рабочего поселка Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании занимаемое ими жилое помещение муниципальным жилищным фондом и признании права собственности на квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.

В 2005 году им было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: "адрес" комната N, где они зарегистрированы и проживают до настоящего времени. На указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ Администрацией рабочего поселка Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области заключен договор социального найма жилого помещения в доме государственного жилищного фонда.

В 2012 году было решено квартиру приватизировать, но при подготовке необходимых для этого документов выяснилось, что занимаемое ими жилое помещение не значится, ни в реестре муниципальной собственности Администрации рабочего поселка Краснозерское, ни в реестре федеральной собственности, ни в реестре государственной собственности Новосибирской области, хотя фактически является муниципальным жилищным фондом.

Поскольку они вселились в указанное жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживают, добросовестно выполняют все обязанности нанимателя жилищного фонда социального использования, то считают, что они занимают жилое помещение на условиях социального найма и имеют право на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Истцы просят признать жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", находящееся в их пользовании на условиях социального найма, муниципальным жилищным фондом.

Просят признать за ними право общей долевой собственности по одной второй доле за каждым в праве на квартиру общей площадью 19,3 кв. м., жилой площадью 19,3 кв. м., расположенную по адресу: "адрес", на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором поддерживают свои исковые требования по указанным основаниям, настаивают на их удовлетворении.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации рабочего поселка Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области Клевакина Н.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования истцов признала в полном объеме, просит суд принять признание иска, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, она согласна с вынесением решения об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления об отказе от участия в приватизации жилого помещения, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив позицию представителя ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Установлено, что истцы на законных основаниях занимают жилое помещение по "адрес", что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения в доме государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13), они зарегистрированы на данной жилой площади.

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцами жилое помещение, фактически находится в муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, у истцов имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Ими представлены доказательства тому обстоятельству, что они не использовали право бесплатной приватизации жилья на территории Новосибирской области (л. д. 30). При этом, условия передачи жилья в собственность на основании его приватизации соблюдены.

Установлено, что право собственности на объект недвижимого имуществе в виде жилого помещения, расположенного в "адрес" в ОГУП "Техцентр" и Управлении ФРС по Новосибирской области не зарегистрировано (л. д. 28, 29).

Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилом помещении, занимаемом истцом в реестре муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ним договора приватизации жилого помещения, не должно влиять на жилищные права истца, вселившегося и проживающего в жилом помещении до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.

От взыскания с ответчика государственной пошлины в порядке возврата на основании ст. 98 ГПК РФ истцы отказались, производство по делу в данной части прекращено определением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", комната N, находящееся в пользовании Салдатовой ФИО10, Салдатовой ФИО11 на условиях социального найма, муниципальным жилищным фондом.

Признать за Салдатовой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", проживающей в "адрес" право собственности на одну вторую долю в праве на квартиру общей площадью 19,3 кв. м., в том числе жилой площадью 19,3 кв. м., расположенной по адресу: рабочий "адрес" на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Признать за Салдатовой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", проживающей в "адрес" 9 право собственности на одну вторую долю в праве на квартиру общей площадью 19,3 кв. м., в том числе жилой площадью 19,3 кв. м., расположенной по адресу: рабочий "адрес" на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Судья