Решение Краснозерского районного суда Новосибирской области от 20 июня 2012 г.

Решение Краснозерского районного суда Новосибирской области от 20 июня 2012 г.
(Извлечение)

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Силантьевой Т.В.

при секретаре Глок М.В.,

с участием представителя истцов - адвоката адвокатского кабинета Адвокатской палаты Новосибирской области Приступа Л.Ф., представившей удостоверение N1254 от 26 декабря 2007 года и ордер N 48 от 07 июля 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боряк ФИО11, Боряк ФИО12 к администрации муниципального образования Веселовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании жилого помещения муниципальным фондом и признании права собственности на квартиру в порядке права на бесплатную приватизации жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском к ответчику о признании занимаемого ими жилого помещения на условиях социального найма муниципальным жилым фондом и признании права собственности на квартиру в порядке реализации права на приватизацию.

В обоснование иска указали, что жилое помещение по адресу: "адрес" их семье было предоставлено для проживания в 1987 году, они зарегистрированы в указанной квартире и непрерывно в ней проживают, владеют, пользуются данным жилым помещением. Кроме них в данной квартире зарегистрированы их дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын). Истцы решили воспользоваться правом бесплатной приватизации квартиры, остальные члены семьи - ФИО4 и ФИО5 от участия в приватизации отказались.

При подготовке необходимых для приватизации документов выяснилось, что занимаемое ими жилое помещение не значится ни в реестре муниципальной собственности администрации муниципального образования Веселовского сельсовета, ни в реестре федеральной собственности, ни в реестре государственной собственности Новосибирской области, хотя фактически является муниципальным жилищным фондом.

Поскольку они вселились в указанное жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживают в доме, производят оплату за электроэнергию и коммунальные услуги, производят текущий ремонт жилого помещения, добросовестно выполняют все обязанности нанимателя жилищного фонда социального использования, то считают, что они занимают жилое помещение на условиях социального найма и имеют право на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Просят признать жилое помещение по адресу "адрес" муниципальным жилищным фондом и признать за ними право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности каждому на квартиру, общей площадью 61 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования по указанным основаниям, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации Веселовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области Сосунов С.М. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, что не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы стороны истцов, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено и представитель истцов подтверждает то обстоятельство, что истцы на законных основаниях занимают жилое помещение по "адрес", зарегистрированы на данной жилой площади с 1987 года (л.д.16). Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что в занимаемое ими жилое помещение истцы были вселены на условиях социального найма.

При этом суд признает, что отсутствие договора социального найма жилого помещения, при фактическом вселении в предоставленное гражданину жилое помещение, проживании в нем, исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не свидетельствует о том, что у таких лиц право пользования жилым помещением не возникло.

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцами жилое помещение, фактически находится в муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, у истцов имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Ими представлены доказательства тому обстоятельству, что они не использовали право бесплатной приватизации жилья на территории Новосибирской области (л.д.11). Условия передачи жилья в собственность на основании его приватизации соблюдены.

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имуществе в виде жилого помещения, расположенного в п "адрес" ОГУП "Техцентр" и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не зарегистрировано (л.д. 7,8).

В отношении Тюркиной А.Ю. и Боряк А.Ю. в материалах дела имеются оформленные в нотариальном порядке согласия об отказе от участия в приватизации указанного жилого помещения (л.д.13-14)

Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилом помещении, занимаемом истцами в реестре муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ними договора на передачу жилого помещения бесплатно в собственность нанимателей, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данном жилом помещении в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.

От взыскания с ответчика государственной пошлины представитель истцов в порядке возврата на основании ст. 98 ГПК РФ отказалась, производство по делу в данной части прекращено определением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", находящееся в пользовании Боряк ФИО13, Боряк ФИО14 на условиях социального найма, муниципальным жилищным фондом.

Признать за Боряк ФИО15, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в "адрес", проживающим в п "адрес" право собственности на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Признать за Боряк ФИО16, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в "адрес", проживающей в "адрес" право собственности на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Судья