Решение Куйбышевского районного суда Новосибирской области от 19 июня 2012 г. по делу N 2-906/2012

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Щербаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселёва П.А. к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает о том, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ с Киселёвым П.А. был заключен договор найма жилого помещения по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию г. Куйбышева по вопросу передачи занимаемого им жилого помещения в собственность, однако ему в этом было отказано, поскольку не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер). Истец считает, что вправе приобрести это помещение в собственность на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фронда в Российской Федерации", и просит суд признать за ним право собственности на комнату, расположенную на 4 этаже 5 этажного жилого дома общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., по адресу: "адрес".

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, требование иска поддерживает в полном объеме.

Третье лицо - Киселёва Н.И. против удовлетворения требований истца возражает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса РФ" предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Указанная норма говорит о том, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления ФЗ N 189-ФЗ в силу), являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма), в связи с чем, вправе приобрести эти помещения в собственность на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фронда в Российской Федерации".

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре, данная комната расположена на 4 этаже 5 этажного жилого дома по адресу: "адрес", общая площадь составляет 16,2 кв.м., жилая площадь 16,2 кв.м. (л.д. 13).

В соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателю - Киселёву П.А.., сроком - постоянно, предоставлена комната по адресу: "адрес" (л.д. 9).

Согласно выписке из реестра N от ДД.ММ.ГГГГ, комната по адресу: "адрес" является объектом муниципальной собственности г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области (л.д. 11).

Согласно справке ООО "УК Жилтрест" от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ из комнаты, расположенной по адресу: "адрес", Киселёва Н.И. и Киселёва П.А. выбыли по адресу: "адрес". (л.д. 14).

Учитывая совокупность изложенных выше доказательств, которые суд признает достоверными и допустимыми, суд приходит к выводу о том, что истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес" на условиях договора социального найма.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 94, 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Доказательств того, что комната по адресу: "адрес" является жилым помещением в общежитие, предназначенным для временного проживания граждан, и не подлежит приватизации, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение в собственность жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: "адрес", и за ним следует признать право собственности на комнату, расположенную на 4 этаже 5 этажного жилого дома общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м. по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Киселёвым П.А. право собственности на комнату, расположенную на 4 этаже 5 этажного жилого дома общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м. по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

П.п. судья (подпись)

Копия верна: Судья Исаев И.Н.