Решение Куйбышевского районного суда Новосибирской области от 04 июля 2012 г.

Решение Куйбышевского районного суда Новосибирской области от 04 июля 2012 г.
(Извлечение)

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

с участием прокурора Чолий О.А.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации г.Куйбышева Новосибирской области к Усикову А.А., Усиковой Е. Ю., Усиковой М. А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Администрация г.Куйбышева Новосибирской области указывает, что на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены ее семьи вселились в "адрес", общей площадью 39,5 кв.м. Указанная квартира находится в муниципальной собственности города Куйбышева, что подтверждается выпиской из реестра. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: Усиков А.А., Усикова Е. Ю., Усикова М. А..

Администрации города Куйбышева стало известно, что наниматель "адрес" не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, что в соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ от 29.12.2004 г. N 188 ФЗ является их обязанностью.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67, ст.ст.153-157 ЖК РФ, а также ст.37 и п."з" ст.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 N 307, наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Так, ответчик не вносит платежи за жилье и коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В результате невнесения коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 121654 рубля 03 коп.

"данные изъяты" предъявлялись на исполнение в Службу судебных приставов исполнительный лист о взыскании задолженности по коммунальным услугам с ответчика. Однако исполнительный лист службой судебных приставов возвращен без исполнения, так как должники нигде не работают, имущество, на которое можно обратить взыскание, отсутствует.

На основании ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения.

Для переселения ответчикам предоставлено жилое помещение по нормеобщежития - 6 кв.м на человека, расположенное по адресу: "адрес", общей площадью 35,8 кв.м, которое соответствует требованиям ЖК РФ и не нарушает прав ответчика на жилье, предусмотренных ст.40 Конституции РФ. Указанная квартира находится в муниципальной собственности города Куйбышева, что подтверждается выпиской из реестра.

Поэтому представитель Администрации г.Куйбышева НСО просит расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выселить Усикова А.А., Усикову Е.Ю., Усикову М.А. из "адрес" с предоставлением другого жилого помещения по адресу: "адрес", общей площадью 35,8 кв.м.

В судебном заседании представитель Администрации г.Куйбышева Павлова Ю.А. заявленные требования поддержала, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Усиков А.А., Усикова Е.Ю., Усикова М.А., надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились. Заявления, ходатайства об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не поступили, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Прокурор Чолий О.А. считает, что иск Администрации г.Куйбышева следует удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что иск Администрации г.Куйбышева, НСО обоснован и подлежит удовлетворению. В соответствии с ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставление другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из материалов дела видно, что на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены ее семьи вселились в жилое помещение по адресу: "адрес" (л.д. 6-7). Указанная квартира находится в муниципальной собственности г.Куйбышева (л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.10). В настоящее время в квартире прописаны: Усиков А.А., Усикова Е.Ю., Усикова М.А. (л.д.5, 9). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи за жилье и коммунальные услуги ответчики не вносили, в результате чего образовалась задолженность в размере 118731 рубль 21 коп. (л.д. 11-16, 17). Решением Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с Усикова А.А. и Усиковой Е.Ю. взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19, 20, 21, 14).

Поскольку доказательства уважительности причин невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в суд не представлены; Усиковы не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин; предоставляемое другое жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", является изолированным и пригодным для постоянного проживания, по размеру более 6 кв.м жилой площади на человека, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования (л.д.13), поэтому суд считает возможным удовлетворить иск Администрации г.Куйбышева, расторгнув договор социального найма и выселив Усикова А.А., Усикову Е.Ю., Усикову М.А. из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 НК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то госпошлина в размере 200 рублей подлежит взысканию с ответчиков в доход государства.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации г.Куйбышева Новосибирской области удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", от ДД.ММ.ГГГГ

Выселить Усикова А.А., Усикову Е. Ю., Усикову М. А. из квартиры, расположенной по адресу: "адрес", предоставив им другое жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", общей площадью 35,8 кв.м.

Взыскать солидарно с Усикова А.А., Усиковой Е. Ю. госпошлину в доход государства в сумме 200 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

п.п. Судья (подпись)

Копия верна: Судья Н.Н. Детко