Решение Куйбышевского районного суда Новосибирской области от 07 июня 2012 г. по делу N 2-938/2012

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Голосуцкой Т.П.

при секретаре Кочергиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лубниной Е. В. к Администрации города Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Лубнина Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска Лубнина Е.В. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО1 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: "адрес". По вышеуказанному адресу на земельном участке распологалось два строения: один - ветхий дом, другой - незавершенный строительством новый дом. У продавца было свидетельство о государственной регистрации на ветхий дом и разрешение на строительство N, в котором указывается, что разрешается строительство объекта капитального строительства: жилого дома, размером 12.6x11.6 со сносом ветхого строения. Срок действия настоящего разрешения до ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись за консультацией в агентство недвижимости истцу сказали, что можно зарегистрировать сделку купли-продажи используя свидетельство о государственной регистрации на ветхий дом, хотя по факту истец приобретала незавершенный строительством новый дом. Прежний владелец передал истцу разрешение на строительство и они зарегистрировали сделку. После регистрации сделки истец обратилась в отдел архитектуры за разрешением на дострой дома, но получила устный отказ, мотивированный тем, что истец не получала разрешение на строительство - соответственно и на дострой тоже не получит и вообще прежний владелец должен был зарегистрировать за собой право собственности на незавершенный строительством объект и согласно справки о сносе ветхого дома, аннулировать свидетельство о государственной регистрации. В настоящее время дом достроен, произведена техническая инвентаризация, согласно которой, его общая площадь составляет - 129,3 кв.м., в том числе жилая - 88,8 кв.м. По выводам технического заключения, выполненного "данные изъяты", жилой "адрес", соответствует строительным, противопожарным, санитарным и другим нормам действующим на территории Российской Федерации и не нарушает прав третьих лиц. Дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью - 129, 3 кв.м., в том числе жилой - 88,8 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец - Лубнина Е.В. поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо на стороне истца - Лубнин С.П., не возражал в удовлетворении исковых требований Лубниной Е.В., самостоятельных исковых требований не заявил, ст. 35 ГПК РФ разъяснена и понятна.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Лубниной Е.В. признает в полном объеме, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснена и понятна.

Исследовав обстоятельства, материалы дела и заслушав стороны, суд приходит к выводу, что следует принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что следует признать за Лубниной Е.В. право собственности на 5 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью - 129,3 кв.м., жилой площадью - 88,8 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ч.3 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Лубниной Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", право собственности на 5 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью - 129,3 кв.м., жилой площадью - 88,8 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

П.п. (Подпись). Судья

Копия верна. Судья Т.П. Голосуцкая