Решение Куйбышевского районного суда Новосибирской области от 16 июля 2012 г. по делу N 2-1036/2012

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Голосуцкой Т.П.

при секретаре Кочергиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кочергина А.А. о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Кочергин А.А. обратился в суд с заявлением о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области незаконными.

В обоснование заявления Кочергин А.А. указывает, что является членом гаражного строительного кооператива "данные изъяты" расположенного в "адрес". Заявитель является также владельцем гаража N, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области произвели ошибку в кадастровом паспорте и перенесли границы земельного (садового) участка к его задней стене гаража. Сейчас задняя стена гаража заявителя является границей садового участка, что является нарушением его прав как собственника.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области нарушили градостроительные нормы, а так же СНиП Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения СНиП 30-02-97 (5. Планировка и застройка территории садоводческого объединения, 5.1. По границе территории садоводческого объединения, как правило, предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.). Так же Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не учел службы решение суда, так как данный земельный участок должен находится в 1,5 метрах от задних стен гаражей и судом была установлена граница в 1,5 метрах от задних стен гаража. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области так же нарушили закон г. N 221-ФЗ, не согласовав смежные границы земельных участков, чем нарушили ст. 39 ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ. Более того, почему пропустило это беззаконие, так как на данный земельный участок они выдавали кадастровый паспорт в ДД.ММ.ГГГГ, что данный земельный участок имеет площадь - 286 кв.м., а в прошлом году увеличивается садовый участок до 337 кв.м., и управление Росреестра пропускает это беззаконие.В результате незаконных действий должностных лиц, заявитель не может подойти к задней стене своего гаража. В связи с чем считает, что его права нарушены. Просит суд признать действия Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области противоправными (незаконными), обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области согласовать со ним смежные границы садового участка в "данные изъяты", изменить (отменить) кадастровый паспорт N от ДД.ММ.ГГГГ, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области исправить кадастровую ошибку с учетом решения суда и градостроительными нормами и выдать новый кадастровый паспорт на этот земельный участок.

В судебном заседании заявитель - Кочергин А.А. поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражает в удовлетворении жалобы Кочергина А.А., в обоснование указывает, что согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на помещение гаража общей площадью 51,8 кв.м., инвентарный номер N, находящийся по адресу: "адрес" (согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Куйбышевским отделом "данные изъяты") на основании решения Куйбышевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Кочергина А.А. от ДД.ММ.ГГГГ (входящий номер N). ДД.ММ.ГГГГ на основании договора N купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Куйбышевского района и Кочергиным А.А., по заявлениям представителя администрации Куйбышевского района и Кочергина А.А. от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности за Кочергиным А.А. на земельный участок, находящийся по адресу: "адрес" (входящий номер N). Данный земельный участок, согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) N от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: "данные изъяты" по Новосибирской области (Межрайонный отдел N2), представленного одновременно с договором купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ на государственную регистрацию права собственности Кочергиным А.А. ДД.ММ.ГГГГ, имеет следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов - эксплуатация гаража, площадью 58,00 кв., кадастровый

номер N. Исходя из вышеизложенного, действия Управления Росреестра по Новосибирской области по государственной регистрации права собственности Кочергина А.А. на помещение гаража и земельный участок, находящиеся по адресу: "адрес", осуществлялись в соответствии с нормами Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г N122-ФЗ и не являются противоправными, противоречащими действующему законодательству, не нарушающими чьих либо прав как собственника. Также из содержания жалобы Кочергина А.А. не возможно установить о каком земельном участке идет речь, так как не указан его кадастровый номер, местоположение и в чем конкретно выражается "беззаконие". Кроме этого, согласно Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости, согласование смежных границ земельных участков, выдача кадастровых паспортов на земельные участки осуществляются уполномоченным органом кадастрового учета, а именно филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Новосибирской области.

Заинтересованное лицо - Черкашин А.П. считает, что заявление необоснованно и не подлежит удовлетворению.

Исследовав обстоятельства и материалы дела в совокупности, заслушав стороны, суд приходит к выводу, что в заявление Кочергина А.А. не подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему

В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к решения, действиям (бездействиям) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка по адресу: "адрес" является Кочергин А.А. Документом - основаниям для государственной регистрации права явился договор N купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Таким образом, судом установлено, государственная регистрация права Кочергина А.А. была произведена на основании предоставленного Кочергиным А.А. договора купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ

Доводы ответчика о том, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области произвели ошибку в кадастровом паспорте и перенесли границы земельного участка к его задней стене гаража являются необоснованными, поскольку подлежат рассмотрению в ином судебном порядке.

Другие доводы Кочергина А.А., указанные в заявлении, не являются предметом рассмотрения данного заявления, а поэтому не могут быть приняты судом.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что следует отказать Кочергину А.А. в удовлетворении заявления о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области незаконным.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать Кочергину А.А. в удовлетворении заявления о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области незаконными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

П.п. (Подпись). Судья

Копия верна. Судья Т.П. Голосуцкая