Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 26 апреля 2012 г. по делу N 2-2867/2012

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Соболевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Язовских Александра Савельевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Язовских А.С. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом "адрес" в г. Новосибирске.

В обоснование исковых требований истец указал, что в 1973 году его отец - ФИО3 на собственные денежные средства, без получения необходимых разрешений, построил жилой дом по адресу: "адрес". С момента постройки дома истец и его семья проживают в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, на котором расположен дом, как своим собственным, требований о сносе доме ответчиком и третьими лицами не предъявлялось.

Указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан.

Согласно заключению ООО ЭКБ "Стинэкс" от 15.02.2012 г. общее фактическое состояние основных строительных конструкций здания - работоспособное (согласно классификации СП 13-02-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений") и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Размещение индивидуального жилого дома по "адрес", соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в НСО".

Просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Истец Язовских В.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Язовских В.С. - Леонтьева А.Л. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 70-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Вместе с тем положения данной нормы не исключают возможности признания права собственности за лицом, которому земельный участок будет в установленном порядке предоставлен под возведенную постройку, при отсутствии возражений со стороны собственника земельного участка.

В соответствии с заключением ООО ЭКБ "СТИНЭКС" в ходе проведения обследования несущих и ограждающих конструкций завершенного строительством здания жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", установлено: общее фактическое состояние основных строительных конструкций здания - работоспособное (согласно классификации СП 13-02-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений") и не создает угрозы жизни и здоровью граждан; степень надежности возведенных конструкций соответствует данному классу сооружения; рекомендуется к сдаче в эксплуатацию в установленном порядке.

Экспертным заключением ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" установлено, что размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: "адрес", соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" п.2 - требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.

Из представленных доказательств следует, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

С учетом давности постройки - 1973 г., длительности владения истцом спорным объектом (более 30 лет), суд приходит к выводу о необходимости признания за истцом права собственности на жилой дом общей площадью 68,6 кв.м., находящийся по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Язовских Александра Савельевича удовлетворить.

Признать за Язовских Александром Савельевичем право собственности на жилой дом общей площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Хомякова И.В.

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле N 2-2867-2012г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья И.В. Хомякова

Секретарь О.В. Соболева