Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 19 апреля 2012 г. по делу N 2-2860/2012

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Хомяковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Меркиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой Татьяны Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Суханова Т.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в 1988 году Степаненко Е.М. и членам ее семьи была предоставлена комната N в общежитии по адресу: "адрес". В настоящее время в указанной комнате зарегистрированы и проживают Суханова Т.С. (дочь Степаненко Е.М.) и ФИО1 Комната в общежитии передана в муниципальную собственность на основании постановления мэрии г. Новосибирска N от 03.06.1999 г. и Распоряжения КУГИ от 06.10.1999 г. N. В настоящее время они не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, так как мэрия г. Новосибирска отказывает в приватизации. Просит суд признать за ней и несовершеннолетней ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату N в "адрес".

В судебное заседание истец Суханова Т.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно постановлению мэрии г. Новосибирска от 03.06.1999 г. N и распоряжению КУГИ от 06.10.1999 г. N жилые помещения в строении, имеющем статус общежития, по адресу "адрес", включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.

Судом установлено, что комната N, расположенная в общежитии по адресу: "адрес", в г. Новосибирске, предоставлена матери истицы Степаненко Е.М. и членам ее семьи в 1988 г.

Суханова Т.С. с 31.05.1987 года и несовершеннолетняя ФИО1 с рождения зарегистрированы и проживают в комнате по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" N189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. (далее - Закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

На момент рассмотрения дела правом пользования комнатой обладают Суханова Т.С., ФИО1, следовательно, они же наделены правом приватизации комнаты.

Суханова Т.С., ФИО1 право приватизации жилого помещения на территории г. Новосибирска не реализовали, что подтверждается справками МУ "Городское жилищное агентство" N435095, 435096 от 22.03.2012 г. (л.д. 12-13).

Если гражданин изъявил желание заключить договор приватизации жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью и занимаемого гражданином на основании договора социального найма, то для собственника заключение договора является обязательным.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Комната N в общежитии по "адрес", является изолированным жилым помещением, предоставлена матери истицы Степаненко Е.М. и членам ее семьи в пользование в 1988 году.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании за ней и несовершеннолетней ФИО1 права общей долевой собственности на комнату N в "адрес" в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухановой Татьяны Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.

Признать за Сухановой Татьяной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату N, общей площадью 21,6 кв.м, жилой площадью 21,6 кв.м, расположенную по адресу: "адрес", в равных долях - по ? доли за каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.В. Хомякова

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле N 2-2860-2012 г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья И.В. Хомякова

Секретарь О.В. Меркина