Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 22 мая 2012 г. по делу N 2-3192/2012

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Соболевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербининой Ольги Викторовны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Щербинина О.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом N N по "адрес" в г. Новосибирске.

В обоснование исковых требований указала, что в 1989 г. ей на основании устного распоряжения председателя совхоза был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. В 1992 году был возведен индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: "адрес".

Истец владела и пользовалась указанным домом открыто, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения указанным имуществом от третьих лиц, также как и от органов власти, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на собственнике жилого дома. В течение всего периода владения домом и земельным участком никто и никогда не оспаривал ее прав владения и пользования указанным недвижимым имуществом.

Указанный жилой дом, находящийся по адресу: "адрес", соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается: экспертным заключением ООО "СЭП"; экспертным заключением ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" от 08.11.2011 года N 7-1085-10-27/8898; а также заключением технического обследования на соответствие требованиям норм и правил пожарной безопасности от 10.02.2012 года N 13/12.

Просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 241,6 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

Истец Щербинина О.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца Щербининой О.В. - Мухачев В.П. по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 90-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Вместе с тем, положения данной нормы не исключают возможности признания права собственности за лицом, которому земельный участок будет в установленном порядке предоставлен под возведенную постройку, при отсутствии возражений со стороны собственника земельного участка.

В соответствии с экспертным заключением ООО "СЭП" установлено: что здание жилого дома (лит. А) можно классифицировать как индивидуальный жилой дом; возведенные несущие и ограждающие конструкции жилого дома (лит. А.) на момент проведения обследования находятся в работоспособном состоянии, деформации на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий не обнаружены; состояние фундаментов работоспособное. На момент проведения обследования деформации на стенах не обнаружены; признаки снижения несущей способности здания не обнаружены; возведенные конструкции жилого дома соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции", СП 64.13330.2011 "Деревянные конструкции". По планировочным решениям жилой дом соответствует СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные"; сохранение жилого дома (лит. А) не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертным заключением ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" от 08.11.2011 г. N 7-1085-10-27/8898 установлено, что размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: "адрес", соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" п.2 требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.

Кроме того, согласно заключению ООО "Сибирский центр экспертизы и оценки соответствия" по результатам рассмотрения предоставленной документации и на момент технического обследования "Объекта", установлено, что индивидуальный жилой дом по адресу: "адрес", с учетом сложившейся квартальной застройки, находится в удовлетворительном противопожарном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

С учетом давности постройки - 1992 г., длительности владения истцом спорным объектом (более 15 лет), суд приходит к выводу о необходимости признания за Щербининой О.В. права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 241,6 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербининой Ольги Викторовны удовлетворить.

Признать за Щербининой Ольгой Викторовной право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 241,6 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Хомякова И.В.

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле N 2-3192-2012 г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья И.В. Хомякова

Секретарь О.В. Соболева