Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 22 мая 2012 г. по делу N 2-3034/2012

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Соболевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сутягиной Ирины Юрьевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сутягина И.Ю. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

В обоснование исковых требований указала, что в 1998 г., не имея собственного жилья, она без оформления разрешительной документации самовольно возвела жилой дом N N по "адрес" с надворными постройками, вселилась в него вместе с семьей и стала проживать, пользуясь прилегающим земельным участком. Факт строительства жилого дома с надворными постройками подтверждается паспортом домовладения, составленным по состоянию на 27.07.2011 г. Ранее домостроение "адрес", согласно сведениям ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по НСО, до 01.01.1999 на техническом учете не значилось, что подтверждается заключением о правовом режиме объекта недвижимого имущества N 01-09-9792 от 01.03.2012 г.

Согласно экспертным заключениям ООО "СибПроектСервис", ООО "ЭЦ "Пожарная безопасность" и ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" жилой дом строительством завершен; основные конструктивные элементы жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, трещин, деформаций, превышающих значения, допустимые строительными нормами и правилами, не обнаружено; сохранение жилого дома не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью; дальнейшая эксплуатация жилого дома, расположенного на участке N по "адрес", возможна.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 124,0 кв.м., жилой площадью 68,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: "адрес".

Истец Сутягина И.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Сутягиной И.Ю. - Зубикова Л.В. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 90-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.

Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.

Согласно экспертному заключению ООО "СибПроектСервис" установлено, что на момент обследования строительные конструкции строения (фундаменты, стены, элементы крыши, перекрытия) находятся в работоспособном состоянии, недопустимых деформаций в конструкции здания на момент обследования не обнаружено, несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, назначение помещений здания по "адрес", в г. Новосибирске по функциональному использованию и по объемно-планировочным решениям соответствует СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшего использования в качестве жилого дома.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: "адрес", соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" п.2 - требования к участку и территории жилых зданий при их размещении

Кроме того, заключением ООО "ЭЦ "Пожарная безопасность" установлено, что одноквартирный жилой дом N по "адрес" соответствует требованиям пожарной безопасности и его размещение не создает угрозу в случае пожара для третьих лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно справке уличного комитета N1 Сутягина И.Ю. проживает по "адрес", в г. Новосибирске с 1998 г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сутягиной Ирины Юрьевны удовлетворить.

Признать за Сутягиной Ириной Юрьевной право собственности на жилой дом общей площадью 124,0 кв.м., жилой площадью 68,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.В. Хомякова

Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле N 2-3034/2012 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья И.В. Хомякова

Секретарь О.В. Соболева