Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 07 сентября 2012 г. по делу N 2-2981/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области

В С О С Т А В Е:

Председательствующего Виноградовой Л.А.

При секретаре Лобановой А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзых Н. И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - Борзых Е. П., Борзых П. Н. к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Борзых Н.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - Борзых Е. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борзых П.Н. обратились в суд с иском к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: "адрес". Доводы заявления обосновывает тем, что они зарегистрированы и проживают в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования на вышеуказанную квартиру.

Право на приватизацию жилья истцами и их несовершеннолетним сыном не использовано.

При обращении в Администрацию Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по вопросу приватизации указанной квартиры, истцам рекомендовано обратиться в суд, так как право муниципальной собственности на жилой дом, в котором расположена спорная квартира, не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебное заседание истица Борзых Н.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - Борзых Е. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борзых П.Н., не прибыли, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, супруги Борзых П.Н. и Борзых Н.И., а также их несовершеннолетний сын - Борзых Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в спорной квартире, расположенной по адресу: "адрес".

Указанные обстоятельства подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Согласно свидетельства о заключении брака N..., выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации заключения брака - Дворец бракосочетания г. Новосибирска управления по делам ЗАГС администрации Новосибирской области, брак между супругами Борзых зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении N..., выданного ДД.ММ.ГГГГ, на имя Борзых Е. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе "родители" указаны : "отец" - Борзых П. Н., "мать" - Борзых Н. И..

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования, согласно которого Администрация Станционного сельсовета предоставила, истцам для проживания квартиру, расположенную по адресу: "адрес" в которой Борзых П.Н., Борзых Н.Н. и Борзых Е.П. зарегистрированы и проживают по настоящее время.

Право на приватизацию жилья Борзых П.Н., Борзых Н.Н. и Борзых Е.П. ранее использовано не было, что подтверждается представленными доказательствами.

На основании распоряжения N...-р от ДД.ММ.ГГГГ Территориальное управление министерства имущественных отношений РФ по Новосибирской области передало жилищный фонд в собственность муниципального образования Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области

Согласно уведомления, представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру отсутствуют.

В настоящее время истцы намерены приватизировать квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Однако, не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на квартиру, т.к. право муниципальной собственности на данный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не зарегистрировано, о чем имеется письмо администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N....

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ, в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

Свое желание на приватизацию указанной квартиры истцы выразили, проживают в указанной квартире, добросовестно, открыто владеют ею, однако на основании вышеуказанного обстоятельства, не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в порядке приватизации, в связи с чем вынуждены обратиться в суд и просят признать за ними, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

На основании ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Борзых Н. И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - Борзых Е. П., Борзых П. Н. к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Борзых Н. И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - Борзых Е. П., Борзых П. Н. к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Борзых Н. И. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" - в размере 1/3 доли.

Признать за Борзых П. Н. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" - в размере 1/3 доли.

Признать за Борзых Е. П. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" - в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий -