Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 27 сентября 2012 г. по делу N 2-3191/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области

В С О С Т А В Е:

Председательствующего Виноградовой Л.А.

При секретаре Лобановой А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понамарева Н. Н.ча к администрации Раздольненского сельсовета "адрес", администрации "адрес" о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Понамарев Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Раздольненского сельсовета "адрес", администрации "адрес" о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 203 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Доводы обосновывает тем, что на предоставленном в 2005 году администрацией Раздольненского сельсовета "адрес" земельном участке, он без надлежащего оформления юридических документов выстроил жилой дом.

В настоящее время истцу необходимо надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Понамарев Н.Н. не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрация Раздольненского сельсовета "адрес" в судебное заседание не прибыли, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований Понамарева Н.Н.

Представитель ответчика - администрации "адрес" в судебное заседание не прибыли, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Понамарев Н.Н. обратился в администрацию Раздольненского сельсовета "адрес" с заявление о выделении земельного участка под строительство жилого дома.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ - органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 2 ФЗ N53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации, в ФЗ "О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, ФЗ о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ - распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, т.е. Администрацией Раздольненского сельсовета "адрес".

Расположение земельного участка, его границы на местности были согласованы Понамаревым Н.Н. с Администрацией Раздольненского сельсовета "адрес" и архитектором "адрес", что подтверждается выкопировкой из генерального плана.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ предусмотрена возможность возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На предоставленном земельном участке, истцом Понамаревым Н.Н. был выстроен двухэтажный жилой дом, общей площадью 203 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом, выданным ОГУП "Техцентр НСО".

Выстроенный Понамаревым Н.Н. жилой дом в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Согласно ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения ООО "Проектные технологии", ООО "Эксперт-М"- индивидуальный жилой дом, выстроенный Понамаревым Н.Н. находится в работоспособном состоянии. Прочность и устойчивость квартиры на момент обследования обеспечена. Сохранение обследуемого объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время истец Понамарев Н.Н. намерен зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке в соответствии со ст. 131 ГК РФ, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, учитывая также и то обстоятельство, что истец построил жилой дом на земельном участке, право на который возникло у него на законных основаниях, жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, администрация Раздольненского сельсовета "адрес" возражений относительно исковых требований Понамарева Н.Н. не имеет, никаких категоричных возражений в адрес суда на исковое заявление со стороны администрации "адрес", не поступило, суд считает возможным исковые требования Понамарева Н.Н. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ - не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Понамарева Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Понамарева Н. Н.ча к администрации Раздольненского сельсовета "адрес", администрации "адрес" о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Понамаревым Н. Н.ем право собственности на жилой дом, общей площадью 203 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий - подпись