обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего Шинко Ж.А.
При секретаре Печеркиной И.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Юмашева Федора Анатольевича к Ничкасовой Людмиле Сергеевне, Ничкасовой Ангелине Константиновне о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Юмашев Ф.А. обратился в суд с иском к Ничкасовой Л.С., Ничкасовой А.К. о признании их утратившими права пользования жилым помещением - "адрес", а также взыскании судебных расходов, в котором указал следующее:
Ему на праве собственности, на основании Договора N N на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес"
Другая 1/2 (одна вторая) доля на вышеуказанную квартиру принадлежала его матери "данные изъяты", которая ДД.ММ.ГГГГ года умерла. Он является наследником по закону после смерти матери и в настоящее время оформляет свои наследственные права.
В вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец, его сын Юмашев Константин Федорович, а так же ответчицы Ничкасова Л.С. и Ничкасова А.К..
Ответчица Ничкасова Людмила Сергеевна приходилась ему супругой, в 2001 году брак между ним и Ничкасовой Л.С. был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака. До сентября 2006 года ответчица Ничкасова Л.С. проживала в вышеуказанной квартире, поскольку он в то время отбывал наказание в местах лишения свободы. Сразу после его освобождения, в сентябре 2006 года ответчица добровольно выехала из квартиры со всеми принадлежащими ей вещами.
Ничкасова Л.С. создала другую семью, проживает со своим супругом и детьми где-то в Новосибирске. В ДД.ММ.ГГГГ году она родила ребенка ответчицу - Ничкасову Ангелину Константиновну, которая была зарегистрированная в вышеуказанной квартире по рождению ( ДД.ММ.ГГГГ.).
В настоящее время в вышеуказанной квартире фактически проживает он один. Ответчица Ничкасова Л.С. в данной квартире не проживает более 5 лет, вещей ее в квартире нет, на данный момент она лишь зарегистрирована в данной квартире. Ответчица Ничкасова А.К. фактически в квартиру до настоящего времени не вселялась, вещей ее в квартире нет, и никогда не было.
Истец обращался к Ничкасовой Л.С. с просьбой сняться вместе с дочерью с регистрационного учета, однако, она добровольно это сделать отказывается.
В настоящее время у истца семейных отношений с ответчицами нет, совместного семейного бюджета не имеется, они не ведут общего хозяйства, он с ними не общается.
Ответчица Ничкасова Л.С. добровольно выехала из квартиры, Юмашев Ф.А. ее не выгонял, препятствий для проживания в квартире не чинил.
Ничкасова Л.С. не помогает ему делать ремонт, оплачивать электроэнергию, коммунальные платежи. Таким образом, полагает, что налицо подтверждение намерений ответчиц в отказе от пользования жилым помещением.
Членами его семьи (ч.1 ст. 35 ЖК РФ) ответчицы не являются. Наличие регистрации (прописки) у ответчиц в вышеуказанной квартире само по себе не является основанием возникновения у них права на данную жилую площадь.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ: "Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,. ..". Между истцом и ответчицами никаких дворов не заключалось.
Руководствуясь ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года К2 5242-2 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" (с изменениями 02.11.2004 года), снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, такая же норма содержится в п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (с изменениями от 22.12.2004 года).
Снятие с регистрационного учета гражданина является правовым последствием решения вопроса о его праве на жилое помещение и не может быть самостоятельным исковым требованием.
Исходя из того, что ответчицы до настоящего времени не приехали и не снялись с регистрационного учета, у него есть основание полагать, что они в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают, в связи с чем, я вынужден обратиться в суд.
В связи с тем, что истец не имеет возможности владеть и пользоваться принадлежащим мне имуществом в полной мере, полагает, что нарушено его право собственника.
В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ "Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании Юмашев Ф.А. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Кирьянова Л.Н., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в связи с неизвестностью их места жительства, полагала, что заявленные Юмашевым Ф.А. исковые требования являются законными и обоснованными, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчицы членами семьи собственника жилого помещения не являются, Ничкасова Л.С. добровольно выехала из спорного жилого помещения, Ничкасова А.К. в спорное жилое помещение не вселялась, в связи с чем ответчицы утратили право пользования им.
Суд, выслушав мнение участников процесса, допросив свидетелей, пришел к выводу о необходимости заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании ? доли в праве общей долевой собственности "адрес" принадлежит Юмашеву Ф.А., что подтверждается договором N N на передачу и продажу квартиру (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении другой ? доли в праве общей долевой собственности истец обратился с заявлением к нотариусу нотариального округа г.Оби НСО "данные изъяты". о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после умершей " ДД.ММ.ГГГГ года матери - Юмашевой Марии Федоровны, что подтверждается постановлением нотариуса N ДД.ММ.ГГГГ об отложении нотариального действия до предоставления документов, подтверждающих факт
