Решение Обского городского суда Новосибирской области от 26 апреля 2012 г. по делу N 2-358/2012

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Шинко Ж.А.

При секретаре Печеркиной И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО "Управляющая компания Дирекция единого Заказчика" к Мельник Татьяне Алексеевне, Мельник Вячеславу Алексеевичу о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания Дирекция единого Заказчика" обратилось в Обской городской суд Новосибирской области с иском к Мельник Т.А., Мельник В.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, в котором указано следующее:

Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: г. "адрес". Они пользуются коммунальными услугами, в т.ч. им предоставляется горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение. В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник обязан нести бремя ответственности за содержание принадлежащего ему имущества, т.е. осуществлять плату за коммунальные услуги и плату за содержание общего имущества многоквартирного дома. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п.1 ст.155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственником жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. Задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.01.2009 по 31.03.2012 составляет 72083 руб. 23 коп.. Согласно п.1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Просят взыскать указанную задолженность, а также на основании ст.155 п.14 ЖК РФ пени в размере 8700 руб. 88 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2623 руб.52 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО "УК ДеЗ" Гуторова Л.В. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Мельник Т.А., Мельник В.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что предусмотрено ч.1 ст.155 ЖК РФ.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них указанные обязательства, за период с 01.01.2009 по 31.03.2012 они не в полном объеме оплачивали квартплату и коммунальные услуги за занимаемое ими помещение по адресу: "адрес" в связи с чем образовалась задолженность в размере 72083 рубля 23 копейки, что подтверждается выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги, протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 25.06.2008, актом передачи управления многоквартирными домами от МУ "ДеЗ УК" в ОО "УК-ДеЗ

Представленный истцом расчет пени судом проверен, ответчиком не оспаривался, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать 8700 руб. 88 коп. с ответчика в пользу ООО "Управляющая компания Дирекция единого заказчика".

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2623 рубля 52 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Управляющая компания Дирекция единого заказчика" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мельник Татьяны Алексеевны, Мельник Вячеслава Алексеевича в пользу ООО "Управляющая компания Дирекция единого заказчика" задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.01.2009 по 31.03.2012 в размере 72083 рубля 23 копейки, пени в размере 8700 рублей 88 копеек, государственную пошлину в размере 2623 рубля 52 копейки.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Ж.А.Шинко