Решение Обского городского суда Новосибирской области от 16 марта 2012 г. по делу N 2-234/2012

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Шинко Ж.А.

При секретаре Печеркиной И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО "Управляющая компания Дирекция единого Заказчика" к Михееву Виктору Ивановичу, Михеевой Любови Ивановны, Михеевой Жанне Викторовне, Михееву Артему Викторовичу о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания Дирекция единого Заказчика" обратилось в Обской городской суд Новосибирской области с иском к Михееву В.И., Михеевой Л.И., Михеевой Ж.В., Михееву А.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, в котором указано следующее:

Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: "адрес". Они пользуются коммунальными услугами, в т.ч. им предоставляется горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, производится уборка придомовой территории, подъезда, производится вывоз мусора, текущий и капитальный ремонт дома.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник обязан нести бремя ответственности за содержание принадлежащего ему имущества, т.е. осуществлять плату за коммунальные услуги и плату за содержание общего имущества многоквартирного дома. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п.1 ст.155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственником жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. Задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.01.2009 по 29.02.2012 составляет 168166 руб. 23 коп., т.к. с января 2009 года ответчики не регулярно оплачивали квартплату и коммунальные услуги за занимаемое ими жилое помещение. Согласно п.1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Просят взыскать указанную задолженность, а также пени в размере 42226 руб. 65 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5303 руб. 93 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО "УК ДеЗ" Гуторова Л.В. уменьшила заявленные требования, с учетом судебного приказа от 29.11.2010, по которому была взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам с ответчиков в размере 132247,04 рублей, просит суд взыскать с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на 29.02.2012 в размере 37822,63 рублей, пени на основании на основании ст.155 п.14 ЖК РФ в размере 2255,26 рублей, государственную пошлину в размере 1402,34 рублей..

Ответчики Михеев В.И., Михеева Л.И., Михеева Ж.В. и Михеев А.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что предусмотрено ч.1 ст.155 ЖК РФ.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них указанные обязательства, они не оплачивали квартплату и коммунальные услуги за занимаемое ими помещение по адресу: "адрес", в связи с чем образовалась задолженность на 29.02.2012 в размере 37822 рубля 63 копейки, что подтверждается выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги, актом приема-передачи муниципального имущества с баланса Администрации г.Оби НСО в оперативное управление МУ "ДеЗ"-УК от 31.08.2010, дополнительным расчетом о взыскании задолженности.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, ответчиками не оспаривался, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать 2355,63 руб. с ответчиков в пользу ООО "Управляющая компания Дирекция единого заказчика".

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по взысканию государственной пошлины в размере 1402,34 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Управляющая компания Дирекция единого заказчика" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Михеева Виктора Ивановича, Михеевой Любови Ивановны, Михеевой Жанны Викторовны, Михеева Артема Викторовича в пользу ООО "Управляющая компания Дирекция единого заказчика" задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период на 29.02.2012 в размере 37822 рубля 63 копейки, пени в размере 2255 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1402 рубля 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья (подпись) Ж.А.Шинко