Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 10 января 2012 г. по делу N 2-244/12

Октябрьский районный суд г. Новосибирска В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Боровкове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Равлюк Н. Н. к Мэрии "адрес" и Родиковой М. Г. о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Мэрии "адрес" с требованием о признании права собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", переулок "данные изъяты", "адрес", общей площадью 51,8 кв.м., жилой - 35,3 кв.м. В обоснование своих требований истец указала, что ее дед "данные изъяты" на основании договора на сдачу по праву застройки частным лицам свободных от строений участков от ДД.ММ.ГГГГ получил в пользование земельный участок, на котором возвел спорный индивидуальный жилой дом. Позднее указанному дому был присвоен почтовый адрес и выдано регистрационное удостоверение N от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в соответствии с действовавшим в то время законом порядке за "данные изъяты".

После смерти "данные изъяты" в 1969г. его наследники не оформили наследственных прав, однако отец истца "данные изъяты"., фактически принял наследство, продолжая проживать в указанном доме. В свою очередь после смерти Сорокина Н.П. единственными наследниками по закону являлись истец, ее сестра "данные изъяты"., которая впоследствии умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследники которой наследственных прав не заявляли и за оформлением наследства не обращались, и мать истца ( "данные изъяты"., которая на наследство "данные изъяты". не претендовала и в настоящее время не претендует. Истец указывает, что она с момента своего рождения она проживает в спорном жилом доме, зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства, совершила все действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика на основании ст. 40 ГПК РФ судом к участию в деле по данному спору была привлечена "данные изъяты".

Истец Равлюк Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности "данные изъяты"В. (л.д.87).

Представитель истца Равлюк Н.Н. по доверенности "данные изъяты".В. в судебном заседании поддержала доводы и требования иска своего доверителя в полном объеме.

Ответчик "данные изъяты" в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором указала, что требования иска признает в полном объеме и просила удовлетворить требования истца (л.д.75).

Представитель ответчика - Мэрии "адрес" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств в суд не направлял.

Третье лицо - "данные изъяты". в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к надлежащему извещению.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что на основании договора на сдачу по праву застройки частным лицам свободных от строений участков от ДД.ММ.ГГГГ Отделом коммунального хозяйства Октябрьского райсовета "адрес" ( "данные изъяты") "данные изъяты" был представлен земельный участок N квартал N площадью 600 кв.м. в Усть-Иня части "адрес" (в настоящее время "адрес") для строительства индивидуального жилого дома сроком на 33 года. Данный договор был в установленном законом порядке удостоверен нотариусом и зарегистрирован в ГорБТИ (л.д.38-39).

Как установлено судом, на указанном земельном участке "данные изъяты" был возведен индивидуальный жилой дом общей площадью 51,8 кв.м., жилой - 35,3 кв.м. и на основании решения N Исполнительного комитета "адрес" Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорый жилой дом было зарегистрировано за "данные изъяты". (л.д.41 оборот), о чем ему было выдано регистрационное удостоверение, что так же подтверждается справкой БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43) и паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78).

Суд, оценивая в совокупности представленные доказательства и технический паспорт, составленный ФГУП Новосибирский филиал " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу, что с 1973 г., спорный жилой дом не подвергался перепланировке, переустройству или реконструкции, согласно представленному инженерно-топографическому плану расположен в пределах земельного участка, в связи с чем суд не находит оснований для признания указанного дома самовольной постройкой, поскольку жилой дом возведен на выделенном под данные цели земельном участке и решением Октябрьского РИК от ДД.ММ.ГГГГ за Сорокиным Н.П. признано право собственности на указанный дом. При этом в ЕГРП отсутствуют сведения о каких-либо правах на спорный дом (л.д.44).

Согласно свидетельству о смерти (л.д.23) "данные изъяты". умер ДД.ММ.ГГГГ, его сын "данные изъяты". умер ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается свидетельством о смерти (л.д.28).

В силу п.1 ст.6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснений в п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N-П, до 1990г. в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы - как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю (статья 9, часть 2; статья 36 части 1 и 2), - законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности, обеспечивал гражданам, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с переоформлением имеющегося правового титула.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, имеющие участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, сохраняют право на получение их в собственность без ограничения сроков, а также установлена тождественность права постоянного (бессрочного) пользования, возникшего до введения в действие ЗК РФ, с правом постоянного (бессрочного) пользования, предусмотренного ЗК РФ.

Таким образом, право собственности на спорный дом подлежит наследованию.

Из представленных истцом свидетельства о рождении (л.д.27), справки о заключении брака (л.д.30) и свидетельства о расторжении брака (л.д.31) следует, что истец является дочерью "данные изъяты"., а ответчик "данные изъяты". являлась женой "данные изъяты". и соответственно матерью истца, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.25) свидетельством о рождении истца и справкой Отдела адресно-справочной работы Управления УФМС России по "адрес" (л.д.72).

Согласно ответа нотариуса на запрос суда, наследственные дела после смерти "данные изъяты" и "данные изъяты". не открывались (л.д.97).

В соответствии со ст.5 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N147-ФЗ по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие, то есть к наследственным отношениям, возникшим до введения в действие указанной части ГК РФ применятся положения Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, если все наследники предшествующей очереди лишены завещателем права наследования.

Судом установлено, что истец с момента своего рождения проживает в спорном жилом доме, зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства, что подтверждается сведениями домовой книги, истец содержит жилой дом в надлежащем состоянии, совершила все действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно положений ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, право наследования гарантируется. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ вступление в наследство осуществляется либо путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая установленные судом обстоятельства и руководствуясь ст.ст. 35, 46 Конституции РФ, ст.ст. 12 и 218 ГК РФ, восстанавливая нарушенные права истца на оформление прав на наследственное имущество и возникшего по закону права собственности на наследственное имущество, учитывая отсутствие правопритязаний на наследственное имущество, суд, оценивая в совокупности представленные истцом доказательства и учитывая признание исковых требований ответчиком "данные изъяты"., наличие у истца правоустанавливающих документов на спорный дом, проживание истца в спорном доме и несение истцом бремени содержания указанного спорного дома, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных услуг, ответ нотариуса об отсутствии дел наследственных дел после смерти "данные изъяты"Н. и Сорокина "данные изъяты"., приходит к выводу, что "данные изъяты". в силу ст. 546 ГК РФ фактически вступил наследство, оставшееся после смерти своего отца "данные изъяты". в 1969 г. в виде спорного дома, в свою очередь истец фактически приняла наследство в виде спорного дома после смерти "данные изъяты" в 1976г. и является законным владельцем спорного дома, что в силу положений свидетельствует о возникновении прав истца на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", переулок Новый, "адрес" (литера А,А1,а,а1), общей площадью 51,8 кв.м., жилой - 35,3 кв.м., вспомогательной - 16,5 кв.м., инвентарный номер объекта "данные изъяты", в котором согласно сведений технического паспорта на жилой дом, составленного Новосибирским филиалом ФГУП " "данные изъяты"" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются следующие помещения:

Жилая комната площадью 6,1 кв.м.;

Кухня площадью 8,1 кв.м.;

Жилая комната площадью 11,3 кв.м.;

Жилая комната площадью 6,8 кв.м.;

Кухня 8,4 кв.м.;

Жилая комната площадью 11,1 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Равлюк Н. Н. к Мэрии "адрес" и Родиковой М. Г. о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Равлюк Н. Н. право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", пе "адрес" (литера А,А1,а,а1), общей площадью 51,8 кв.м., жилой - 35,3 кв.м., вспомогательной - 16,5 кв.м.,, инвентарный номер объекта "данные изъяты", в котором согласно сведений технического паспорта на жилой дом, составленного Новосибирским филиалом ФГУП " "данные изъяты"" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются следующие помещения:

Жилая комната площадью 6,1 кв.м.;

Кухня площадью 8,1 кв.м.;

Жилая комната площадью 11,3 кв.м.;

Жилая комната площадью 6,8 кв.м.;

Кухня 8,4 кв.м.;

Жилая комната площадью 11,1 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" права собственности за Равлюк Н. Н. на указанный индивидуальный жилой дом.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение тридцати дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд "адрес".

Председательствующий по делу судья - /подпись/