Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 01 февраля 2012 г. по делу N 2-661/12

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Н.В.Романовской,

При секретаре Максимановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова В. Н. к ЮЛ1, ЮЛ2, ЮЛ3 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Потапов В.Н. обратился в суд с иском к ЮЛ1, ЮЛ2, ЮЛ3 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение - квартиру "адрес" в порядке приватизации, ссылаясь на то, что решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, зарегистрированная в квартире его жена - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире зарегистрирован истец - сын ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ В настоящий момент истец желает приватизировать квартиру "адрес", однако до настоящего времени право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано, сведения о собственнике помещения отсутствуют, в связи с чем он не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию, вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ЮЛ1, ЮЛ2, ЮЛ3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ (ранее ст. 50 ЖК РСФСР) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.На основании ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право пользования на условиях договора социального найма на квартиру "адрес" (л.д.6-7).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Потапов В. Н. является сыном ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.19).

Потапов В. Н. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован и проживает в квартире "адрес" (л.д.26).

Учитывая, что истец занимает спорное жилое помещение в виде квартиры "адрес" с "данные изъяты" г., является членом семьи нанимателя ФИО1, оплачивает коммунальные услуги, расходы за потребленную электроэнергию, кроме того, учитывая, что ответчики не представили суду каких - либо доказательств, подтверждающих отсутствие у истца права на спорную жилую площадь, исковых требований о выселении Потапова из спорной квартиры в установленные законом сроки и в установленном порядке никем не заявлялось, а также, учитывая тот факт, что право истца на это жилое помещение никем в настоящем судебном заседании не оспаривается, суд считает, что истец приобрел право пользования квартирой "адрес" на условиях договора социального найма, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Потапов В. Н. был зарегистрирован по адресу: "адрес" (л.д.11).

Потапов В. Н. право приватизации жилья на территории "адрес" не использовал, что подтверждается справкой ЮЛ3 N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно справки ЮЛ3 N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), квартира N по адресу: "адрес" реестре муниципального имущества ЮЛ4 не значится (л.д.14).

Кроме того, согласно письма ЮЛ3 от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16/, жилое помещение по адресу: "адрес" реестре муниципального имущества ЮЛ4 не значится, в связи с чем агентство не полномочно рассматривать вопрос приватизации занимаемого жилого помещения.

Учитывая, что Потапов В.Н. в течение длительного времени занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", "Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области", суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение в виде квартиры "данные изъяты" общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 49,5 кв.м., расположенной по "адрес".

Проанализировав изложенное, учитывая право истца на приватизацию жилого помещения, а также его волеизъявление на приватизацию, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потапова В. Н. к ЮЛ1, ЮЛ2, ЮЛ3 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Потаповым В. Н. право пользования на условиях договора социального найма на квартиру "адрес".

Признать за Потаповым В. Н. в порядке приватизации право собственности на квартиру N, общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 49,5 кв.м. в доме "адрес".

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение одного месяца.

Судья