Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 14 февраля 2012 г. по делу N 2-973/12

Октябрьский районный суд города Новосибирска

В С О С Т А В Е:

Председательствующего судьи Романовской Н.В.

При секретаре Максимановой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркиной Л. И. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ЮЛ1 и просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение - квартиру "адрес" в порядке приватизации.

В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании ордера N, выданного ЮЛ2, её сыну Чуркину О. А. была предоставлена квартира "адрес", квартира была предоставлена в связи с трудовыми отношениями с ЮЛ3; истец была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Желая приватизировать квартиру истец обратилась с заявлением в ЮЛ4, однако работа по её заявлению приостановлена, поскольку право собственности на указанную квартиру ЮЛ5 не зарегистрировано. Истец считает, что её право нарушено, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец Чуркина Л.И. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя Медвинскую Т.И., которая поддержала заявленные требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика - ЮЛ1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, заявлений не сделал.

3-е лицо Чуркин О.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера N ЮЛ2, Чуркину О. А. была предоставлена квартира "адрес" (л.д.7).

Чуркина Л. И. является матерью Чуркина О. А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.18).

Согласно выписки из домовой книги, в квартире "адрес" зарегистрированы: Чуркин О. АнатО.ч с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени и Чуркина Л. И. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени (л.д.8).

На основании постановления ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ N, распоряжения ЮЛ6 от ДД.ММ.ГГГГ N, акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, квартира N по адресу: "адрес" включена в реестр муниципального имущества ЮЛ5 (л.д.12).

С момента вселения и до настоящего времени Чуркины оплачивают коммунальные платежи за квартиру "адрес" (л.д.9).

Учитывая, что Чуркина Л.И. вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, с "данные изъяты" до настоящего времени проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, квартира передана в муниципальную собственность, суд полагает, что истец приобрела право пользования спорной квартирой.

Судом установлено, что квартира "адрес" не приватизирована, что подтверждается справкой ЮЛ4 N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Чуркина Л. И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: "адрес" (л.д.13).

Право приватизации жилья на территории "адрес" Чуркина Л.И. не использовала (л.д.10).

Чуркин О. АнатО.ч дал письменное согласие на приватизацию квартиры "адрес" без его участия и без включения его в число собственником. Ему известно, что квартира будет приватизирована на имя Чуркиной Л. И.. Согласие заверено нотариально (л.д.14).

Чуркиной Л.И. отказано в приватизации квартиры "адрес", поскольку право собственности на указанную квартиру ЮЛ5 не зарегистрировано (л.д.24).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 2 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.

Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище - гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку судом установлено, что истец приобрела право пользования спорной квартирой, право на приватизацию не использовала, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истца жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Также суд учитывает тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", "Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области", считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение - квартиру "адрес" в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чуркиной Л. И. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Чуркиной Л. И. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в виде квартиры N, общей площадью 27.1 кв.м., жилой площадью 12.5 кв.м., вспомогательной площадью 14,6 кв.м., расположенной в жилом доме "адрес".

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в виде квартиры N, общей площадью 27.1 кв.м., жилой площадью 12.5 кв.м., вспомогательной площадью 14,6 кв.м., расположенной в жилом доме "адрес" за Чуркиной Л. И..

Решение может быть обжаловано в облсуд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья