Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 15 марта 2012 г. по делу N 2-1370/12

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Капитаненко Т.А.,

При секретаре Зуеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пологаева А. Г. к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пологаев А.Г. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании за ним право собственности на жилое помещение - комнату N общей площадью "данные изъяты"., расположенную в "адрес" в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что указанное жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера N от /дата/ Желая приватизировать свою квартиру, истец обратился в Мэрию г.Новосибирска с заявлением, однако в просьбе по передаче квартиры в собственность в порядке приватизации было отказано по тем основаниям, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат. Полагает, что ему незаконно отказывают в приватизации занимаемого жилого помещения, чем нарушается право на приватизацию. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение - комнату N общей площадью "данные изъяты"., расположенную в "адрес" в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, направила в суд представителя.

Представитель истца Медвинская Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не представил.

Представитель, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, МКУ "Городское жилищное агентство" в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", вступившего в силу 22.01.2005 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Указанная норма определяет, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления в силу Закона N 189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма), в связи, с чем вправе приобрести эти помещения в собственность на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что на основании ордера N от /дата/ Пологаеву А.Г. предоставлена комната N в "адрес" тракт в "адрес", в качестве членов семьи в ордере указан только сам истец.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в комнате N "адрес" состоит на регистрационном учете Пологаев А.Г. /л.д.9/.

Согласно Приказа МУ "Дирекция заказчика Октябрьского района" N от /дата/ была произведена перенумерация жилых помещений и занимаемой истцом комнате был присвоен N /л.д.7-8/.

Из справки МУ "Городское жилищное агентство" г. Новосибирска от /дата/ усматривается, что жилые помещения в строении, имеющем статус общежития по адресу: "адрес" включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска, на основании постановления Мэрии г.Новосибирска от /дата/ N, распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по НСО от /дата/ N-р /л.д.13/.

Установлено, что Пологаев А.Г. право приватизации жилья на территории г. Новосибирска с начала приватизации в Российской Федерации не использовал /л.д.102.

Согласно справке МБУ "ГЖА" от /дата/ /л.д.11/, комната по адресу: "адрес" не приватизирована.

Проанализировав изложенное, учитывая право истца на приватизацию жилого помещения, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд также учитывает, что согласно норм жилищного законодательства, общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пологаева А. Г. к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Пологаевым А. Г. в порядке приватизации право собственности на жилую комнату N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья /подпись/