Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 03 апреля 2012 г. по делу N 2-1364/12

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Романовской Н.В.

При секретаре Максимановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридович В. В. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Свиридович В.В. обратился в суд с иском к ЮЛ1 о признании за ним права собственности на жилое помещение в виде комнаты N, в доме по "адрес", в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что данная комната была предоставлена ему на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно приказа ЮЛ2 N от ДД.ММ.ГГГГ было проведено упорядочение нумераций комнат в муниципальном общежитии по адресу: "адрес" и комнате N присвоен номер N. С "данные изъяты" он проживает в данной комнате, право на приватизацию не использовал. Желая приватизировать комнату, истец обратился в ЮЛ3 с заявлением, однако в просьбе по передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации было отказано по тем основаниям, что помещения, находящиеся в общежитиях не подлежат приватизации. По утверждению истца, ему незаконно отказывают в приватизации данного жилого помещения, чем нарушают право на приватизацию, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ЮЛ1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", вступившего в силу 22.01.2005 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Указанная норма определяет, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления в силу Закона N 189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма), в связи с чем вправе приобрести эти помещения в собственность на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Свиридович В.В. предоставлена комната N в доме "адрес", что подтверждается представленным суду ордером N (л.д.5).

На основании приказа N от ДД.ММ.ГГГГ "Об упорядочении нумерации комнат в муниципальном общежитии по адресу "адрес"", комнате N присвоен номер N (л.д.6-7).

Свиридович В. В. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован и проживает в комнате N по "адрес" (л.д.22).

Право на приватизацию жилья на территории "адрес" Свиридович В.В. не использовал, что подтверждается справкой ЮЛ3 (л.д.28).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества N от ДД.ММ.ГГГГ, пом. "адрес" является муниципальной собственностью (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ3 было отказано истцу в оформлении договора передачи в собственность жилого помещения по адресу: "адрес", по тем основаниям, что в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях (л.д.11).

Проанализировав изложенное, учитывая, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, а также право истца на приватизацию жилого помещения, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд также учитывает, что согласно норм жилищного законодательства, общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Свиридович В. В. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Свиридович В. В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную на "данные изъяты" этаже "данные изъяты" жилого дома "адрес"

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение - комнату N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную на "данные изъяты" этаже "данные изъяты" жилого дома "адрес" за Свиридович В. В..

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья