Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 18 апреля 2012 г. по делу N 2-511/12

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Капитаненко Т.А.,

При секретаре Зуеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власкина А. И. к Коносовой Л. И., Коносову И. С. о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования, по иску Коносовой Л. И., Коносова И. С. к Власкину А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Власкин А.И. обратился в суд с иском к Коносовой Л.И., Коносову И.С. о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования.

В обосновании заявленных требований, истец ссылается на то, что квартира, расположенная по адресу: "адрес", была предоставлена истцу на основании ордера от /дата/ при прохождении им службы в в/ч /номер/, квартира предоставлялась на семью в количестве трех человек: на Власкина А.И., фио 7 (бывшая супруга), и на ее сына Коносова И. С., что подтверждается выпиской из домовой книги, корешком ордера от /дата/, справкой от /дата/, выпиской из протокола /номер/.

/дата/ брак между Власкиным А.И. и Коносовой Л.И. был расторгнут.

С /дата/ Власкин А.И. был признан нуждающимся в жилье и поставлен на очередь на получение жилого помещения на основании ФЗ от /дата/ N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан". В мае /дата/. истец обратился в Администрацию Октябрьского района г.Новосибирска, для оформления документов, необходимых для получения жилого помещения, согласно уведомления от /дата/ /номер/, истец должен предоставить пакет документов на рассмотрение комиссии, однако истец пакет документов предоставить не смог, так как ордер находитчся у ответчика, и она его не отдает, данный факт подтверждается справкой от /дата/ и распиской.

С момента расторжения брака у истца и ответчика сложились неприязненные отношения и в /дата/ Власкин А.И. вынужден был уйти из дома и до настоящего времени истец и ответчик не могут проживать в спорном жилом помещении, т.к. ответчик сменила дверные замки и когда Власкин А.И. пытался вселиться она угрожала, дверь не открывала.

В настоящее время дом, по вышеуказанному адресу находится на стадии передачи с баланса КЭЧ на баланс г.Новосибирска. В настоящее время дому в квартире которого истец зарегистрирован, присвоен адрес: "адрес".

Таким образом, в сложившейся ситуации, истец не может получить жилье согласно закона о военнослужащих, и не может проживать и пользоваться жилым помещением, которое было предоставлено ему на законных основаниях.

Истец проходил военную службу в Вооруженных Силах с /дата/ по /дата/, ему было выделено жилое помещение по постановлению комиссии войсковой части, однако он вынужден снимать жилье.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, истец просит вселить его в "адрес" ( в настоящее время адрес спорного жилого помещения: "адрес"), закрепить за истцом право пользования жилой комнатой /номер/, площадью "данные изъяты" за Коносовой ЛИ, Коносовым И.С. жилую комнату /номер/, площадью "данные изъяты"., взыскать с ответчика Коносовой Л.И. расходы на услуги представителя в размере "данные изъяты".

В ходе рассмотрения дела по существу, в суд обратились Коносова Л.И., Коносов И.С. с иском к Власкину А.И. о признании утратившим его право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований, истцы ссылаются на то, что в /дата/ году семье из 3-х человек, Власкину А.И., Коносовой Л.И. и ее сыну Коносову И.С. на основании ордера /номер/ от /дата/ была предоставлена "данные изъяты" секция в общежитии, общей площадью "данные изъяты"., расположенная по адресу: "адрес".

/дата/ брак между Коносовой Л.И. и Власкиным А.И. расторгнут.

С момента вселения и по настоящее время Коносова Л.И. оплачивает квартплату и плату за коммунальные услуги как за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, что видно из выписки из лицевого счета. Оплата производится в ЖКХ.

Примерно в феврале /дата/ года Власкин А.И. добровольно выехал из квартиры и забрал свои личные вещи, а также "данные изъяты".

В конце /дата/ года Власкин А.И. подал заявление начальнику Новосибирской КЭЧ о том, что в спорной квартире не проживает и платить за жилую площадь отказывается. В течение трех лет истец платила за бывшего мужа Власкина А.И., который в этот период в квартире не проживал.

/дата/ Коносова Л.И. обратилась с заявлением на имя начальника КЭЧ Новосибирского района, в котором просила произвести перерасчет коммунальных платежей с учетом того, что Власкин А.И. добровольно выехал, а также не взыскивать с нее платежи в будущем. По данному заявлению начальником Новосибирской КЭЧ было принято положительное решение.

В настоящее время, в указанной квартире зарегистрированы Власкин А.И., Коносова ( Власкина) Л.И. и Коносов И.С. С /дата/ года Власкин А. И. в квартире не появляется, плату за электроэнергию и коммунальные услуги не вносит.

На основании изложенного истцы просят признать Власкина А.И., утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу "адрес".

Истец Власкин А.И. в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, также пояснил, что выехал из спорного жилого помещения в /дата/ году добровольно из-за частых скандалов с Коносовой Л.В., "данные изъяты" лет стоял на очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении, после того как узнал, что жилье ему не предоставят, т.к. изменился статус жилого помещения, общежитие стало квартирой, он обратился к Коносовой Л.И. с просьбой вселить его, однако она ему отказала, после чего обратился в суд с указанным иском, последний раз пытался вселиться в /дата/., но бывшая супруга сменила дверь, замок, ключей у него нет, в милицию с заявлением оказать содействие о вселении Власкин А.И. не обращался, коммунальные платежи стал оплачивать с /дата/ года, после того как был исключен из очереди на жилье. Истец возражал против удовлетворения исковых требований Коносовой Л.И., Коносова И.С., ссылаясь на то, что спорное жилое помещение он получил в связи с прохождением военной службы в Вооруженных Силах с /дата/ по /дата/., это единственное жилье, которое у него есть, а в настоящее время он вынужден снимать жилое помещение, жить у знакомых.

Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные требования искового заявления, просила их удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Коносовой Л.И. и Коносова И.С. просила отказать.

Истец Коносова Л.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать Власкина А.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой /номер/ в "адрес" в "адрес", ссылаясь на доводы, изложенные в иске, также в судебном заседании пояснила, что жить в одной квартире с Власкиным А.И. не возможно, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками, когда пьяный становится не управляемым, агрессивным, дверь и замки она сменила в /дата/.

Истец Коносов И.С. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, против удовлетворения требований Власкина А.И. возражал, пояснил, что Власкин А.И. часто выпивал и избивал его мать, Коносову Л.И., также пояснил, что Власкин выехал из спорного жилого помещения в /дата/ году, ключи от квартиры он не отдавал, поэтому мог вселиться в любой момент, дверь сменили только в /дата/., Власкин пытался вселиться только один раз в /дата/.

Представитель истца Коносовой Л.И. в судебном заседании исковые требования истцов Коносовой Л.И., Коносова И.С. поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, в исковых требованиях Власкина А.И. просил отказать.

Представители третьих лиц ФГУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России, Администрации Октябрьского района города Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, их представителей, допросив свидетелей фио 1, фио 5, фио 4, фио 3, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что Власкину А.И. на состав семьи - фио 7 (жена), Коносов И.С. (сын), предоставлена "адрес" "адрес", что подтверждается ордером /номер/ от /дата/ /л.д.8/.

На основании Распоряжения /номер/-р от /дата/ жилому дому, расположенному по адресу: "адрес", "адрес", присвоен адрес: "адрес" /л.д.50/.

Согласно выписке из домовой книги от /дата/, в "адрес" зарегистрированы Власкин А.И. (квартиросъемщик), Коносова Л.И. (бывшая жена квартиросъемщика), Коносов И.С. (сын) /л.д.9/.

Судом установлено, что брак между Власкиным А.И. и фио 7 расторгнут /дата/, жене присвоена фамилия " Коносова" /л.д.52/.

Судом установлено, что Власкин А.И. выехал из спорного жилого помещения в /дата/., и с этого времени в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи Власкина А.И. в "адрес" не находятся, данное обстоятельство не опровергается сторонами.

Коносова Л.И., Коносов И.С. в судебном заседании пояснили, что Власкин А.И. при выезде из квартиры ключи от нее им не оставлял, дверь в квартире поменяли только в /дата/., что также не оспаривается Власкиным А.И., попыток вселиться истец не предпринимал.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании фио 2, фио 4, фио 3, которые пояснили, что Власкин А.И. выехал из "адрес" примерно в /дата/., о том, что он пытался обратно вселиться они никогда не слышали, также подтвердили, что Власкин А.И. выехал из жилого помещения добровольно, личных его вещей в квартире нет, когда они жили вместе он часто выпивал, устраивал скандалы, Коносова Л.И. пряталась от него у соседей.

Свидетель фио 1, в судебном заседании пояснил, что Власкин А.И. выехал из спорного жилого помещения в /дата/., добровольно или нет он не знает, также свидетель не знает, пытался ли Власкин А.И. вселиться в "адрес", но он его периодически видел в подъезде, Власкин А.И. заходил к нему в гости, когда он приходил, то не мог попасть в квартиру, т.к. у него нет ключей.

Суд принимает показания данных свидетелей, не доверять им оснований у суда не имеется, заинтересованности в исходе данного гражданского дела судом не усматривается.

Власкин А.И. в судебном заседании пояснил, что после того, как он выехал из "адрес", он встал на очередь в администрации Октябрьского района г. Новосибирска в качестве нуждающегося в обеспечении жилым помещением /л.д.128/.

Согласно уведомления "адрес" от /дата/ Власкину А.И. необходимо было в срок до /дата/ предоставить необходимые документы для включения его в список граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий /л.д.13-14/.

Истец суду пояснил, что он не смог предоставить все необходимые документы, а именно ордер /номер/ от /дата/, технический паспорт на "адрес", поскольку они хранятся у Коносовой Л.И., она предоставлять документы отказывается, в связи с чем, Власкин А.И. не был включен в список нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Согласно представленных в материалах дела выписок из лицевого счета, квитанций /л.д.15-20/ расходы по коммунальным платежам несет Коносова Л.И., что также не оспаривается Власкиным А.И.

Власкин А.И. в судебном заседании пояснил, что оплачивать коммунальные платежи стал с июня /дата/., т.е. после того как его сняли с очереди на предоставление жилого помещения /л.д.35, 36/.

Согласно справки МКУ "Городское жилищное агентство" Власкин А.И. право на приватизацию на территории "адрес" не использовал /л.д.129/.

Согласно ответа ФГУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России жилое помещение - "адрес", расположенная в "адрес" в г. Новосибирске находится на балансе на праве оперативного управления в ФГУ "Сибирское ТУИО" Минобороны России, на сегодняшний день проходит процедура регистрации права, так как ранее данное жилое помещение находилось в ведении ГУ Новосибирской квартирно-эксплуатационной части /л.д. 137-151/.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что Власкин А.И. в /дата/. выехал из "адрес", расположенной в "адрес" в г. Новосибирске в добровольном порядке, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не находится, в связи с чем членом семьи нанимателя - Коносовой Л.И. в настоящее время не является. Выезд Власкина А.И. из спорного жилого помещения не носит вынужденный характер.

Доказательств, подтверждающих факт исполнения Власкиным А.И. обязанностей по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период с /дата/ года по /дата/ год, суду не представлено.

Также со слов Власкина А.И., он стал оплачивать коммунальные платежи с июня /дата/. только после того, как узнал, что его не включили в список на получения жилья. В материалах дела представлена выписка из лицевого счета от /дата/ об оплате Власкиным А.И. коммунальных платежей и квитанция об оплате коммунальных услуг за январь /дата/. /л.д.35-36/.

Кроме того, суду не представлено доказательств того, что после выезда Власкина А.И. из спорного жилого помещения, истец Коносова Л.И. каким-либо образом препятствовала ему в пользовании и проживании в спорном жилом помещении, поскольку сам Власкин А.И. подтвердил, что при выезде из квартиры ключи от нее у него остались, Коносова Л.И. и Коносов И.С. пояснили, что дверь в квартиру сменили только в /дата/., что также не оспорено Власкиным А.И.

Более того, Власкин А.И. в судебном заседании пояснил, что он мер ко вселению в спорную квартиру с /дата/. до /дата/. не принимал, поскольку ждал, что ему будет предоставлено другое жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что Власкин А.И. отсутствовал в спорном жилом помещении около 10 лет по причине выезда в другое место жительства, его выезд носил добровольный характер, на протяжении указанного периода не предпринимал попыток вселиться обратно либо иным образом решить вопрос относительно спорной квартиры, доказательств наличия препятствий со стороны истцов Коносовых суду не представлено, должным образом свои обязанности по договору найма не исполнял, что свидетельствует об одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма.

Кроме того, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (п. 32 Постановления Пленума ВС РФ /номер/ от /дата/).

Учитывая изложенное, суд считает, что Власкин А.И., выезжая из спорного жилого помещения в /дата/ году, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, суд считает возможным признать Власкина А.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой /номер/ "адрес" и удовлетворить исковые требования Коносовой Л.И., Коносова И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением Власкина А.И.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования к Власкину А.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Власкина А.И. к Коносовой Л.И., Коносову И.С. о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования.

В соответствии с п.п. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ N 713 от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Власкину А. И. к Коносовой Л. И., Коносову И. С. о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования, отказать.

Исковые требования Коносовой Л. И., Коносова И. С. к Власкину А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Власкина А. И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой "адрес".

Данное решение является основанием для снятия Власкина А. И., /дата/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Октябрьский районный суд города Новосибирска.

Судья /подпись/