Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 29 мая 2012 г. по делу N 2-2409/2012

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Романовской Н.В.,

секретаря Максимановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова В. М. к Шипунову Д. А., Шипунову А. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Козлов В.М. обратился в суд с иском к Шипунову Д.А., Шипунову А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, просит признать Шипунова Д.А., Шипунова А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением - "адрес".

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является собственником "адрес", однако по состоянию здоровья проживает у своей племяннице по "адрес". В 2003 году он свой дом сдал в безвозмездное пользование Шипуновой Т.Ф., чтобы она за ним следила и поддерживала в технически исправном состоянии. В январе 2004г. по просьбе Шипуновой Т.Ф., истец дал разрешение на регистрацию в доме по "адрес" сыновей Шипуновой Т.Ф., Шипунова Д.А. и Шипунова А.А., однако в дом они никогда не вселялись, вещей в доме их нет. ДД.ММ.ГГГГ Шипунова Т.Ф. умерла.

Истец также указывает, что в настоящее время он решил распорядиться домом, однако этому препятствует регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом доме.

Истец Козлов В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя, которая требования истца поддержала в полном объеме, согласилась на заочный порядок рассмотрения дела.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом (по месту своей регистрации), в судебное заседание не явились.

Адвокат Октябрьской коллегии адвокатов, назначенный судом в качестве представителя ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля фио1, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральным законами и иными нормативно правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но силу общих начала и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные прав и обязанности;

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниями, допускаемым федеральным законом;

из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из указанных норм гражданского законодательства, юридически значимыми по иску являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении ответчиков в спорное жилое помещение и проживание в нем в качестве членов семьи собственника или по иным основаниям предусмотренным законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Козлов В. М. является собственником "адрес", расположенного по адресу: "адрес" на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством от государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

Кроме того, Козлов В.М. является также собственником земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м., предназначенного для эксплуатации индивидуального жилого дома, по адресу: "адрес" /л.д. 8/.

Согласно данным о регистрации лиц, содержащимся в домовой книге по адресу: "адрес", помимо истца, в доме зарегистрированы ответчики Шипунов Д.А. и Шипунов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-15).

Представитель истца в ходе рассмотрения дела по существу пояснила, что ответчики в спорное помещение никогда не вселялись, не проживали с истцом, их вещей в доме нет и никогда не было, совместного хозяйства с истцом они никогда не вели, место жительства Шипунова Д.А. и Шипунова А.А. истцу не известно.

Допрошенная по делу свидетель фио1 показала суду, что в 2003г. ее дядя Козлов В.М. свой дом сдал в безвозмездное пользование Шипуновой Т.Ф., в 2004г. по просьбе Шипуновой Т.Ф., он дал разрешение на регистрацию в доме по "адрес" сыновей Шипуновой Т.Ф., Шипунова Д.А. и Шипунова А.А. ДД.ММ.ГГГГ Шипунова Т.Ф. умерла. Ответчики в доме никогда не проживали, в дом не вселялись, вещей их в доме нет.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что ответчики Шипунов Д.А., Шипунов А.А. в спорное жилое помещение не вселялись, совместного хозяйства с истцом не вели, членами его семьи не являлись, то есть права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" как члены семьи собственника жилого помещения, а также иных прав на спорное жилое помещение, по основаниям, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ, не приобрели, доказательств обратного суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представили.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Следовательно, истец, как сособственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием их с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

В данном случае факт регистрации ответчиков на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и в соответствии со ст.31 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что ответчики фактически единую семью с собственником жилого помещения не составляли, в спорную жилую площадь никогда не вселялись, доказательств, подтверждающих иные правовые основания для проживания в спорном жилом помещении суду не представили, в связи с чем, их нельзя считать приобретшими право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 234-235, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова В. М. к Шипунову Д. А., Шипунову А. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шипунова Д. А., 1979 г.р., и Шипунова А. А., 1980 г.р., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Данное решение является основанием для снятия Шипунова Д. А., 1979 г.р., и Шипунова А. А., 1980 г.р., с регистрационного учета органом УФМС по адресу: "адрес".

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Романовская Н.В.