Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 28 мая 2012 г. по делу N 2-1917/12

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Капитаненко Т.А.,

при секретаре Зуеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Е. В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области, Мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Потапова Е.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области, Мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что в /дата/ году директором "данные изъяты" ее "данные изъяты" ФИО 1 по месту работы было предоставлено жилое помещение - "адрес" в "адрес". ФИО 1 умер /дата/ Решением Октябрьского районного суда "адрес" от /дата/ по иску ФИО 2.1 к ТУФА по УФИ по НСО, мэрии г. Новосибирска и Администрации Октябрьского района г. Новосибирска, за ФИО 2.1 ( "данные изъяты" истца) признано право пользования на условиях договора социального найма жилого помещения трехкомнатной квартирой N в "адрес" в г. Новосибирске, "данные изъяты" Потапова Е.В. вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, на праве члена семьи нанимателя, сестры, ФИО 2.1 и приобрела, в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, равные с нанимателем права и обязанности. С момента вселения истица полностью несет бремя содержания жилья, в том числе и общего имущества дома, оплачивает необходимые расходы по содержанию жилья, в том числе и за соц. наем, своевременно и в полном объеме. Истец состоит на регистрационном учете по указанному адресу с /дата/

В /дата/. истец обратилась в ТУФА по УГИ по НСО с заявлением о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение, однако /дата/ ей было отказано, в связи с тем, что ТУФА по УГИ по НСО не имеет полномочий по передаче жилых помещений в собственность проживающих в них граждан.

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования, просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" на условиях договора социального найма, признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Потапова Е.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков - Территориального управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области (далее ТУФА по УГИ по НСО), Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены, причин неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо ФИО 2.2. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, не возражала против их удовлетворения.

Выслушав пояснения истца, третьего лица ФИО 2.2., изучив письменные материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/ по иску ФИО 2.1 к ТУФА по УФИ по НСО, мэрии г. Новосибирска и Администрации Октябрьского района г. Новосибирска, за ФИО 2.1 признано право пользования на условиях договора социального найма жилого помещения "данные изъяты" квартирой N в "адрес" в г. Новосибирске, "данные изъяты" (л.д.10-12).

Также решением суда установлено, что на основании договора N, заключенного между комитетом по управлению государственным имуществом Новосибирской области и акционерным обществом закрытого типа " "данные изъяты"" индивидуальный жилой "адрес" в период с /дата/ по /дата/ на праве полного хозяйственного ведения был закреплен за АОЗТ " "данные изъяты"", что также подтверждается актом передачи объектов социально-культурного назначения (л.д.21).

На основании Постановления Верховного Совета РФ от /дата/ N (в редакции от /дата/) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербург и муниципальную собственность", "адрес", в котором расположена спорная "адрес" передан в собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Потапова Е.В. является "данные изъяты" фамилия 2.3. ( фамилия 2.1, фамилия 2.2.) и.о.., что подтверждается свидетельствами о рождении /л.д.37, 38/.

В связи с регистрацией брака ФИО 2.3 присвоена фамилия фамилия 2.2. /л.д.39-41/.

Потапова Е.В. вселилась в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя фамилия 2.2. ( фамилия 2.1) и.о.., и состоит на регистрационном учете по адресу: "адрес" /дата/ /л.д.14-16/.

фамилия 2.2. ( фамилия 2.1) и.о. и "данные изъяты" /л.д.42/, состоят на регистрационном учете по адресу: "адрес" /л.д.43-47/.

Согласно техническому паспорту, а так же экспликации к поэтажному плану здания от /дата/, составленных Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по состоянию на /дата/ в спорной "адрес" имеются следующие помещения:

"данные изъяты"Согласно домовой книге Потапова Е.В. состоит на регистрационном учете по адресу: "адрес" /дата/ /л.д. 14-16/, согласно справке ФБОУ ВПО " "данные изъяты"" от /дата/ Потапова Е.В. в период с /дата/ по /дата/ состоял на регистрационном учете по адресу: "адрес" общежитие N /л.д.54/, согласно паспорта истца в период с /дата/ по /дата/ истец состояла на регистрационном учете по адресу: "адрес" /л.д.35/.

Судом установлено, что право приватизации жилья на территории г.Новосибирска Потапова Е.В. не использовал, что подтверждается справкой МКУ "ГЖА" от /дата/ /л.д./.

Согласно п.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; п.2. члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 61 ЖК РФ (ранее ст. 50 ЖК РСФСР) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Судом установлено, что истица проживает в спорной квартире с /дата/ года.

Как усматривается из технического паспорта домовладения истица Потапова Е.В. фактически занимает для проживания "адрес".

Согласно ответа Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от /дата/ "адрес" в реестре государственной собственности Новосибирской области не числится /л.д.50/.

Согласно справки МКУ "ГЖА" от /дата/ за N "адрес" в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится /л.д.51/.

Ответчики не представили суду каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие у истца права на спорное жилое помещение, исковых требований о выселении истца из спорной квартиры в установленные законом сроки и в установленном порядке никем не заявлялось, а также учитывая тот факт, что право проживания и пользования квартирой истца никем в настоящем судебном разбирательстве не оспаривается, поэтому суд приходит к выводу, что истица Потапова Е.В., как член семьи нанимателя фамилия 2.2. ( фамилия 2.1) и.о. вселилась и пользуется на законных основаниях жилым помещением, находящемся по адресу: "адрес", в связи с чем, суд считает возможным признать за Потаповой Е. В. право пользования трехкомнатной квартирой N в "адрес" "данные изъяты"., на условиях договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", вступившего в силу /дата/, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Указанная норма определяет, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления в силу Закона N 189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма), в связи, с чем вправе приобрести эти помещения в собственность на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что Потапова Е.В. право приватизации жилья на территории "адрес" с начала приватизации в Российской Федерации не использовала, что подтверждается представленной справкой МКУ "ГЖА", а так же проанализировав вышеизложенное, учитывая право истца на приватизацию жилого помещения, а также волеизъявление на приватизацию, суд находит заявленные требования о признании права собственности в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Потаповой Е. В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Потаповой Е. В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - "адрес", "адрес".

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья /подпись/