Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 13 июня 2012 г. по делу N 2-2502/2012

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Романовской Н.В.,

при секретаре Максимановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хатеевой Т. Н. к юл1 о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Хатеева Т.Н. обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право пользования комнатой площадью "данные изъяты" кв.м., в трехкомнатной "адрес", обязать юл1 заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она проживает и зарегистрирована в комнате площадью "данные изъяты" кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: "адрес", квартира расположена на втором этаже кирпичного двухэтажного дома, общая площадь квартиры составляет "данные изъяты" кв.м., в комнату квартиры она была вселена как член семьи ее дядей фио3, который проживал в этой квартире на основании ордера и являлся основным квартиросъемщиком, в настоящее время данный ордер утерян, а фио3 умер в "адрес", в указанном выше жилом помещении в настоящий момент истец проживает одна, оплачивает все коммунальные услуги, делает текущий ремонт, использует жилое помещение по назначению. "адрес" отказала истцу в заключении договора социального найма спорной комнаты на том основании, что у Хатеевой Т.Н. отсутствует правоустанавливающий документ на жилое помещение.

В судебном заседании истец Хатеева Т.Н. свои требования поддержала в полном объеме.

Ответчик юл1 о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третьи лица юл2, юл3" о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, возражений на иск представили.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей фио1 и фио2, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ в ст.40 закрепляет право каждого на жилище.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п. 2 ст. 60 ЖК РФ).

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Хатеева Т.Н. проживает и зарегистрирована в комнате площадью "данные изъяты" кв.м. в квартире по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из домовой книги /л.д. 6/, данными о регистрации по месту жительства в паспорте истца /л.д. 10/.

Квартира включена в реестр муниципального имущества "адрес" на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N, что подтверждается справкой юл4 от ДД.ММ.ГГГГ N.

Из ответа юл1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающий документ, выданный на основании решения о предоставлении Хатеевой Т.Н. жилого помещения по адресу: "адрес", подтверждающий законное вселение в комнату площадью "данные изъяты" кв.м., отсутствует, в связи с чем, правовые основания заключить с Хатеевой Т.Н. договор социального найма отсутствуют.

Согласно справке N, выданной юл5 ДД.ММ.ГГГГ, ордера по адресу: "адрес" в данной организации не имеется /л.д. 7/.

Между тем, в материалы дела представлен ордер N от ДД.ММ.ГГГГ на право вселения фио1, фио4 и фио5 в две комнаты в "адрес".

Допрошенная по делу в качестве свидетеля фио1 показала суду, что фио6 знает давно, она ее соседка, они проживают вместе в "адрес". Т. Н. живет в комнате площадью "данные изъяты" кв.м. Квартира на подселении. Хатеева Т.Н. живет в этой комнате очень давно, около 30 лет. Раньше в спорной комнате жил дядя Хатеевой Т.Н. - фио7, потом Хатеева Т.Н. переехала к нему жить и ухаживать за ним. фио7 через некоторое время уехал жить в Белоруссию, где и умер. Хатеева Т.Н. с момента вселения постоянно проживает в данной комнате, оплачивает коммунальные услуги, на другое место жительства не выезжала, другого жилья у нее не имеется.

Свидетель фио8 пояснил суду, что Хатеева Т.Н. его соседка, они живут в соседних домах. Хатееву Т.Н. знает с 1980 г., она постоянно проживала в комнате в "адрес" в "адрес", никуда на другое место жительства не выезжала, раньше в данной комнате жил ее дядя, потом он уехал в Белоруссию, после чего Хатеева Т.Н. осталась проживать одна в комнате.

Согласно справке, выданной директором юл5 N ордера на квартиру по адресу: "адрес", на хранении не имеется /л.д. 7/.

Факт вселения Хатеевой Т.Н. в комнату на условиях договора социального найма подтверждается материалами дела, его законность никем не оспаривается.

Истец оплачивает коммунальные услуги за проживание в комнате как социальный найм, о чем представлена выписка из лицевого счета Nза апрель 2012 г. /л.д. 8/.

Право пользования истца на спорную комнату в квартире никем не оспаривается, правопритязаний на нее со стороны других лиц не установлено, требований об освобождении комнаты ни юл2, ни юл1 к истцу не предъявляют.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом доказана законность вселения в спорную комнату, проживание в ней на условиях договора социального найма, поскольку она, проживая в комнате с ДД.ММ.ГГГГ фактически добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги и другие обязанности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хатеевой Т. Н. к администрации "адрес" о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключения договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Хатеевой Т. Н. право пользования на условиях договора социального найма комнатой, площадью "данные изъяты" кв.м., в трехкомнатной "адрес".

Обязать юл1 заключить с Хатеевой Т. Н. договор социального найма на комнату, площадью "данные изъяты" кв.м., в трехкомнатной "адрес"

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий по делу (подпись)

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения суда от 13.06.2012 г. хранится в материалах гражданского дела N2-2502/2012 находящегося в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.

Судья