Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 19 июня 2012 г. по делу N 2-2709/2012

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Романовской Н.В.,

при секретаре Максимановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковской Т. И., Ушаковского С. С. к Киселеву М. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ушаковская Т.И., Ушаковский С.С. обратились в суд с указанным иском, просят признать Киселева М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что они является собственниками данной квартиры, в 2007 году в ней был прописан ответчик с письменного согласия всех владельцев приватизированной квартиры как родственник, предположительно сроком на один год, однако, Киселев М.В. в спорной квартире никогда не проживал, за коммунальные услуги не платил. В настоящее время он проживает отдельно в съемной квартире по адресу: "адрес". Регистрация ответчика по спорному адресу влечет для истцов дополнительную финансовую нагрузку по оплате коммунальных платежей за квартиру, кроме этого это препятствует продаже квартиры.

В судебном заседании истцы Ушаковская Т.И., Ушаковский С.С. свои требования поддержали, просили признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Ответчик Киселев М.В. о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, заслушав объяснения истцов, показания свидетеля Ушаковского С.Л., исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральным законами и иными нормативно правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но силу общих начала и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные прав и обязанности;

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниями, допускаемым федеральным законом;

из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из указанных норм гражданского законодательства, юридически значимыми по иску являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении ответчика в спорное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи собственника или по иным основаниям предусмотренным законом или договором.

Судом установлено, что Ушаковская Т.И. и Ушаковский С.С. являются собственниками "адрес" на основании договора 9563-О на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан, зарегистрированного БТИ /л.д. 13/.

Согласно выписки из домовой книги с данной квартире, кроме истцов зарегистрирован ответчик Киселев М.В. с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 18/.

Как пояснили истцы в ходе рассмотрения дела, ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, совместного хозяйства, общего бюджета с ними не вел, вещей своих в квартиру не привозил, коммунальные услуги не оплачивал.

Согласно представленной суду выписки по счету, квитанциям, коммунальные платежи за квартиру оплачиваются истцами /л.д. 17/.

Свидетель Ушаковский С.Л. показал суду, что Ушаковская Т.И. - его жена, Ушаковский С.С. - его сын. Киселев М.В. - племянник его жены. В 1995 году его жена и сын приватизировали квартиру по адресу: "адрес". В данной квартире они оба зарегистрированы. В 2007 г. к его жене обратился племянник с просьбой зарегистрировать его в данной квартире, так как ему была нужна прописка по месту работы. В данную квартиру ответчик никогда не вселялся, не проживал, был в ней только прописан. Своих вещей в квартиру ответчик не привозил, сняться с регистрационного учета по спорному адресу отказывается.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что ответчик Киселев М.В. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истцов не вселялся, совместного хозяйства, общего бюджета с ними не вел, членом их семьи не является, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, т.е. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" как член семьи собственника.

Доказательств наличия иных прав на спорное жилое помещение, по основаниям, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ, ответчик суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Следовательно, истцы, как сособственники жилого помещения, вправе требовать признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и в соответствии со ст.31 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что ответчик фактически единую семью с собственниками жилого помещения не составлял, в квартиру не вселялся, проживает по иному адресу, не несет расходов по содержанию квартиры, соглашения по пользованию квартирой с собственниками суду не представил.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ушаковской Т. И., Ушаковского С. С. к Киселеву М. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Киселева М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Данное решение является основанием для снятия Киселева М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета органом УФМС по адресу: "адрес".

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Романовская Н.В.

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения суда от ДД.ММ.ГГГГ хранится в материалах гражданского дела N находящегося в Октябрьском районном суде "адрес".

Судья