Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 17 мая 2012 г. по делу N 2-1807/12

Октябрьский районный суд г. Новосибирска В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Боровкове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Османова М. С. к Мирзоеву "данные изъяты" о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Османов М.С. обратился в суд с иском к ответчику Мирзоеву А.М. с требованием о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в спорном жилом доме на регистрационном учете стоит ответчик Мирзоев А.М., ответчик в доме никогда не проживал и не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является, местонахождение ответчика ему не известно. Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться спорным жилым домом.

Истец Османов М.С. в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя по доверенности Мустафаева Т.Я., который доводы и требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик Мирзоев А.М.о. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены по последнему известному суду месту жительства.

Адвокат Октябрьской коллегии адвокатов "адрес", назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам в качестве представителя, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Учитывая неявку в суд ответчика, с учетом мнения представителя истца, данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст. ст. 2333-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав показания свидетеля "данные изъяты"., изучив материалы дела и исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что истец османов М.С. является собственником жилого "адрес", что подтверждается свидетельством о правах на недвижимость (л.д.6).

Согласно домовой книге, в спорном доме на регистрационном учете стоит ответчик МирзоевА.М.о. (л.д.8-12).

Судом установлено, что ответчик Мирзоев А.М.о. в данном доме никогда не проживал, не вселялся, не вел общего хозяйства с истцом, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется.

Данный факт подтвердили в судебном заседании представитель истца, а также свидетель "данные изъяты" оснований не доверять которым у суда не имеется, так как они изложены логически верно, не противоречат друг другу и материалам дела.

Для суда является очевидным, что факт регистрации ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственника согласно ст. 209 и ст. 288 ГК РФ и препятствует дальнейшей продаже дома.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в силу ст.67 ГПК РФ.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих обстоятельства, позволяющие в соответствии с положением ст. 31 ЖК РФ временно сохранить за ним право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Разрешая спор по существу, суд учитывает приведенные обстоятельства и действия ответчика Мирзоева А.М.о. который, не проживая в спорном доме, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Доказательств наличия какого - либо соглашения о праве пользования и проживания в жилом помещении ответчиком не представлено.

Судебным разбирательством установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживал и проживает, расходов по его содержанию не несет.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника индивидуального жилого дома, совместно не проживает, ответчик не ведет общего хозяйства с истцом, не исполняет каких-либо обязанностей члена семьи собственника жилого помещения, никакого соглашения ответчик с истцом по поводу пользования жилым помещением не имеет, следовательно, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика по месту нахождения объекта недвижимости, принадлежащего истцу на праве собственности, препятствует истцу распоряжаться домом, вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилья.

Таким образом, исходя из принципов состязательности и диспозитивности гражданского процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением ответчик не приобрел, в связи с чем исковое заявление истца подлежит удовлетворению и ответчик подлежат снятию на основании данного решения суда после его вступления в законную силу с регистрационного учета по адресу нахождения принадлежащего истцу дома без их согласия территориальным отделом Управления Федеральной миграционной службы по Новосибирской области, то есть Октябрьским отделом УФМС по НСО.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Османова М. С. к Мирзоеву "данные изъяты" о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Мирзоева "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом по адресу: "адрес".

Данное решение суда после вступления его в законную силу, является основанием для снятия территориальным подразделением Управления Федеральной миграционной службы по "адрес" Мирзоева "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту его регистрации в жилом помещении - индивидуальном жилом доме по адресу: "адрес", без его согласия.

Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного заочного решения или обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу - /подпись/