Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 11 мая 2012 г. по делу N 2-2026/12

Октябрьский районный суд г. Новосибирска В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Боровкове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старицына В. А. к Кожевникову Ю. Ю.чу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Старицын В.А. обратился в суд с иском к ответчику Кожевникову Ю.Ю. с требованием о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником спорного жилого помещения. При оформлении сделки купли-продажи спорной квартиры, в ней никто не проживал и зарегистрирован не был. Позже, во время голосовая на выборах Президента РФ ему стало известно, что в принадлежащей ему квартире зарегистрирован ответчик Кожевников Ю.Ю., который в спорной квартире не проживает, каких-либо принадлежащих ему вещей в ней нет. Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также наличие регистрации ответчика влечет к увеличению оплаты за коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Старицын В.А. доводы и требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик Кожевников Ю.Ю.в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному суду месту жительства.

Третьи лица Старицына Е.Н. и Старицына Г.А. в судебном заседании поддержали правовую позицию истца.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что истец Старицын В.А. является собственником "адрес" расположенной в "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.3).

Также судом установлено, что спорная кварира была приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по "адрес", в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете стоит ответчик Кожевников Ю.Ю. (л.д.17).

Судом установлено, что ответчик Кожевников Ю.Ю. в данной кварире никогда не проживал, не вселялся, не вел общего хозяйства с истцом, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется.

Данный факт подтвердили в судебном заседании истец, а также третьи лица Старицына Е.Н. И Старицына Г.А. оснований не доверять которым у суда не имеется, так как они изложены логически верно, не противоречат друг другу и материалам дела.

Для суда является очевидным, что факт регистрации ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственника согласно ст. 209 и ст. 288 ГК РФ и препятствует дальнейшей продаже квариры.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в силу ст.67 ГПК РФ.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих обстоятельства, позволяющие в соответствии с положением ст. 31 ЖК РФ временно сохранить за ним право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Разрешая спор по существу, суд учитывает приведенные обстоятельства и действия ответчика Кожевникова Ю.Ю. который, не проживая в спорном доме, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Доказательств наличия какого - либо соглашения о праве пользования и проживания в жилом помещении ответчиками не представлено.

Судебным разбирательством установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживал и проживает, расходов по его содержанию не несет.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника квартиры, совместно не проживает, ответчик не ведет общего хозяйства с истцом, не исполняет каких-либо обязанностей члена семьи собственника жилого помещения, никакого соглашения ответчик с истцом по поводу пользования жилым помещением не имеет, следовательно, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика по месту нахождения объекта недвижимости, принадлежащего истцу на праве собственности, препятствует истцу распоряжаться квартирой, вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилья.

Таким образом, исходя из принципов состязательности и диспозитивности гражданского процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением ответчик не приобрел, в связи с чем исковое заявление истца подлежит удовлетворению и ответчик подлежит снятию на основании данного решения суда после его вступления в законную силу с регистрационного учета по адресу нахождения принадлежащего истцу квартиры без его согласия территориальным отделом Управления Федеральной миграционной службы по Новосибирской области, то есть Октябрьским отделом УФМС по НСО.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Старицына В. А. к Кожевникову Ю. Ю.чу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Кожевникова Ю. Ю.ча ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой "данные изъяты" расположенной по адресу: "адрес".

Данное решение суда после вступления его в законную силу, является основанием для снятия территориальным подразделением Управления Федеральной миграционной службы по "адрес" Кожевникова Ю. Ю.ча ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту его регистрации в жилом помещении - "адрес" по адресу: "адрес", без его согласия.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение тридцати дней с момента изготовления мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд "адрес".

Председательствующий по делу - /подпись/