Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 16 мая 2012 г. по делу N 2-1519/2012

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего Носковой Н.В.

При секретаре Бурч А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Сеймур А. О. к Гусейновой Е. фз1, Гусейнли Р. фз2 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Алиев С.А.о. обратился в суд с иском к Гусейновой Е.К.к., Гусейнли Р.Э.о., просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой по "адрес"

В обоснование требования ссылается на то, что является собственником "адрес". В данной квартире зарегистрированы: он, Эйюбов У. Магеррам оглы, Эйюбова А. Улви кызы, Эйюбов Эйюб Улвиевич, Ахмедов Игорь Эльдар О.. Ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали, личных вещей ответчиков в квартире нет, членами его семьи они не являются, совместное хозяйство не вели. Ответчики с момента регистрации в квартире не появлялись, где они проживают не известно. В настоящее время он решил продать квартиру, но снять ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Алиев С.А.о. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности Эйюбов У.М.о. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики никогда в квартире не проживали, личных вещей их не было, соглашения с ними о пользовании жилым помещением не имеется, зарегистрировались они для решения административных проблем, в настоящее время их место жительство не известно.

Ответчики Гусейновой Е.К.к. и Гусейнли Р.Э.о. в суд не явились, надлежаще извещены о судебном заседании по последнему известному месту жительства, назначенный им представитель из Октябрьской коллегии адвокатов г Новосибирска в порядке ст. 50 ГПК РФ о судебном заседании извещен надлежаще, в суд не явился, возражений на иск не представил.

Третьи лица Эюбова А. Улви кызы, Э. Э. У., представитель юл1, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, выслушав пояснения свидетеля Мирошникова А.И., суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснения Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 г.в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.Пленум также указал, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства, по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не являются определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренные Конституций РФ.

Пленум ВС РФ дал разъяснения о том, что о прекращении семейных отношений иных лиц с собственником жилого помещения может свидетельствовать отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое постоянное место жительство и пр.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Эйюбов У.М.о. являлся собственником "адрес"

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Эйюбов У.М.о. продал принадлежащую ему "адрес" - Алиеву С.А.о. (л.д.4-5)

В настоящее время собственником "адрес" является Алиев С.А.о., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8)

Из представленной домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрированы Эйюбов У.М.о., Эйюбова А.У.к., Эйюбов Э.У.о., Гусейнов Б.М.о., Алиев Э.А.о., Гусейнова С.Р.к., Ахмедов И.Э.о., Гусейнова Е.Н.к., Гусейнли Р.Э.о. Алиев С.А.о., Сулейманов Н.А., Сулейманов А.Н.,о., Сулейманов А.Т.к., Сулейманова Н.А. (л.д.)

Согласно справке из отдела адресно-справочной работы юл2 Гусейнли Р.Э.о. и Гусейнова Е. Низами кызы зарегистрированы по месту жительства в "адрес" (л.д.24,25)

Допрошенный в судебном заседании свидетель Мирошников А.И. с достоверностью подтвердили, что в "адрес" дом был продан Алиеву. Ответчиков Гусейнову и Гусейнли не знает, никогда их не видел. Не видел, чтобы в доме кроме собственника кто-то жил, вещей посторонних лиц не видел. Знает что ответчики из России уехали, были зарегистрированы в спорной квартире для получения каких-то документов.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, т.к. они последовательны и не противоречат материалам дела.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что Гусейнова Е.Н.к. и Гусейнли Р.Э.о не являются членами семьи собственника жилого помещения по "адрес" в указанную квартиру они никогда не вселялись, совместного хозяйства ответчики с истцом не ведут и никогда не вели, иного соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, обратного суду не доказано.

С учетом изложенного, доводы истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по "адрес" обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с чем ответчики Гусейнова Е. Низами кызы и Гусейнли Р. Эльдар О. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу, "адрес"

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алиева Сеймур А. О. к Гусейновой Е. Низами кызы, Гусейнли Р. Эльдар оглы о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гусейнову Е. Низами кызы и Гусейнли Р. Эльдара оглы, не приобретшими право пользования квартирой N по "адрес" в "адрес".

Решение является основанием для снятия Гусейновой Е. Низами кызы и Гусейнли Р. Эльдара оглы с регистрационного учета по адресу, "адрес"

Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Судья /подпись/ Носкова Н.В.

Копия верна, подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела N 2-1519/2012 Октябрьского районного суда г.Новосибирска

Судья Носкова Н.В.

Секретарь