Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 05 июля 2012 г. по делу N 2-2628/12

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Носковой Н.В.

с участием прокурора Козеевой С.И.

при секретаре Сторожевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова А.А. к Агаевой Г.З. о выселении ответчика и вселении истца в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что с 03 июня 2011 года истцу принадлежит комната в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу:. "адрес", площадью 10,5 кв.м. Ранее между ответчицей и матерью истца сложились неприязненные отношения, поскольку ответчик заняла всю квартиру, чинила препятствия в проживании, не впускала и не впускает в жилое помещение. Истец неоднократно пытался заселиться в квартиру, но ответчик запиралась изнутри и не впускала в квартиру. В настоящее время ответчик заняла комнату, принадлежащую истцу на праве собственности и не желает ее покидать, угрожая юридической расправой в случае посещения посторонними лицами данной комнаты, указав, что выселиться из комнаты только в случае выселения ее приставами. Переговоры с ответчиком положительному результату не привели.

Просит выселить Агаеву Г.З. из помещения - комнаты общей площадью 10,5 кв.м, жилой площадью 10,5 кв.м., находящуюся в квартире по адресу: "адрес"

Вселить истца Степанова А.А. в помещение - комнату общей площадью 10,5 кв.м, жилой площадью 10,5 кв.м., находящуюся в квартире по адресу: "адрес"

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Середа Г.Л..

Представитель истца Середа Г.Л., действующая на основании доверенности от 4.06.2012 года, в судебном заседании доводы иска поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснения Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 г.в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пленум также указал, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства, по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не являются определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренные Конституций РФ.

Пленум ВС РФ дал разъяснения о том, что о прекращении семейных отношений иных лиц с собственником жилого помещения может свидетельствовать отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое постоянное место жительство и пр.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, то Степанову А.А. принадлежит на праве собственности комната общей площадью. 10,5 кв.м. в "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

Согласно выписки из домовой книги в комнатах в квартире по адресу: "адрес" зарегистрировано и проживают Агаева Г.З., ФЛ2, ФЛ3, Степанов А.А. (л.д.14).

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, из заявления Степанова А.А. установлено, что по адресу: "адрес" в двухкомнатной квартире ему принадлежит комната, во второй комнате проживает его тетя Агаева Г.З. со своей семьей. Так как проживание в данной комнате стало невозможным, Степанов решил продать принадлежащую ему комнату, однако Агаева Г.З. всячески препятствует этому, не пуская его в квартиру. Агаева Г.З. на неоднократные выходы дверь не открывала, по повесткам не являлась (л.д.11).

Согласно решения ЮЛ1 от 13 апреля 2011 года установлено, что 20.06.2007 года было признано право постоянного пользования спорным жилым помещением - квартирой за Степановым А.А. и ФЛ1. и принято решение об их вселении. Данным решением было признано право собственности на спорное помещение - комнату за Степановым А.А. (л.д.5?9).

Таким образом, в судебном заседании из пояснений истца и его представителя, а также исследованных материалов дела, нашло свое подтверждение, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорную комнату на законных основаниях никогда не вселялась, право пользования данной комнатой не приобрела, совместного хозяйства с истцом не ведут и никогда не вели, иного соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, обратного суду не доказано, что связи с чем она подлежит выселению в соответствии со ст.301 ГК РФ из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения.

Также судом установлено, что ответчик препятствует истцу использовать свои права собственника жилого помещения, препятствуя его доступу в комнату, пытается писать различные заявления в полицию по данному поводу.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Учитывая, что истец является собственником спорной комнаты, а ответчик препятствует его доступу в жилое помещение суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению его требования о вселении в комнату, общей площадью 10,5 кв.м., жилой площадью 10,5 кв.м., находящейся в квартире по адресу: "адрес", собственником которой он является. При этом суд учитывает то, что собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании собственностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233,237, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова А.А. к Агаевой Г.З. удовлетворить.

Выселить Агаеву Г.З. из помещения - комнаты общей площадью 10,5 кв.м., жилой площадь. 10,5 кв.м., находящуюся в квартире по адресу: "адрес".

Вселить Степанова А.А. в помещение - комнату общей площадью 10,5 кв.м., жилой площадь. 10,5 кв.м., находящуюся в квартире по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ Носкова Н.В.

Копия верна, подлинник заочного решения суда подшит в гражданском деле N 2-2628/2012, находящемся в Октябрьском районном суде города Новосибирска.

Судья Носкова Н.В.

Секретарь