Решение Первомайского районного суда г. Новосибирска от 13 сентября 2012 г. по делу N 2-1216/2012

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бариновой Т.В.,

при секретаре Захаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прохоренко Е. Д. к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Прохоренко Е.Д. обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении "адрес" в переустроенном виде. В обоснование иска указала, что, является членом семьи нанимателя указанной квартиры - Б., в которой кроме нее и Б. проживает "данные изъяты" дочь Б. - Б. В целях повышения комфортности проживания жильцами квартиры было осуществлено переустройство, с выполнением следующих видов работ: изменение месторасположения унитаза и установка душевой кабины в сан.узле. Поскольку администрацией Первомайского района г. Новосибирска было отказано в сохранении указанного жилого помещения в переустроенном состоянии, просит суд сохранить в переустроенном состоянии "адрес", расположенную на втором этаже двухэтажного жилого "адрес" в г. Новосибирске общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор (по плану N1) площадью 6,0 кв.м., (по плану N 2) коридор площадью 3,4 кв.м., (по плану N3) сан.узел площадью 3,3 кв.м., (по плану N4) кухня площадью 5,2 кв.м., (по плану N5) жилая комната площадью 13,7 кв.м., (по плану N6) жилая комната площадью 15,1 кв.м.

В судебное заседание истец Прохоренко Е.Д., третьи лица Б., действующая за себя и в интересах "данные изъяты" дочери Б., не явились, были надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержав заявленные исковые требования.

Представители ответчиков - администрации Первомайского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела, возражений, отзывов на исковое заявление суду не представили, ходатайств не заявляли.

Суд, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, удовлетворяет исковые требования Прохоренко Е.Д. к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении "адрес" в переустроенном состоянии по следующим основаниям.

По смысловому содержанию правил ст.ст. 25-29 ЖК РФ, на основании решения суда, по заявлению собственников или нанимателей, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее:

На основании решения Первомайского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ о за Б., Прохоренко Е.Д., Б. признано право проживания в "адрес" в г.Новосибирске на условиях договора социального найма (л.д. 7-8).

Согласно выписке из домовой книги, выписке из лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы, проживают и оплачивают коммунальные услуги Б. (наниматель), а также ее дочери: Прохоренко Е.Д., "данные изъяты" Б., "данные изъяты"

Из предоставленных Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства), составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и из технического паспорта "адрес" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире было произведено самовольное переустройство в виде изменения месторасположения унитаза и установки душевой кабины в санузле (по плану N), а также изменения месторасположения электроплиты на кухне (по плану N) (л.д. 11,12).

В результате переустройства "адрес" ее общая площадь составила 46,7 кв.м., жилая площадь - 28,8 кв.м., вспомогательная площадь - 17,9 кв.м. Квартира в настоящее время состоит из следующих помещений: коридора (N 1) площадью 6,0 кв.м., коридора (N 2) площадью 3,4 кв.м., сан.узла (N 3) площадью 3,4 кв.м., кухни (N 4) площадью 5,2 кв.м., жилой комнаты (N 5) площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты (N 6) площадью 15,1 кв.м. (л.д. 12-13).

Согласно заключения Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (свидетельство N.4-2011-7707078922-П-011) переустройство "адрес", расположенной по адресу: "адрес" N состоит из: изменения месторасположения унитаза и установки душевой кабины в помещении N (сан.узел).

Экспертами сделан вывод о том, что выполненное переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, перекрытие) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненное переустройство не противоречит положениям: СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные"; СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; Федерального закона РФ от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; СанПиН 2. ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". Переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, "адрес", расположенная по адресу: "адрес" N рекомендуется для сохранения в переустроенном состоянии (л.д. 14-26).

Таким образом, исходя их оценки вышеуказанных письменных доказательств суд приходит к выводу о том, что произведенное переустройство "адрес" не нарушает права и законные интересы нанимателя и членов его семьи, выполнена для повышения комфортности их проживания, безопасна для других жильцов дома.

Согласно представленного ответа администрации Первомайского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за N Б. отказано в сохранении квартиры в переустроенном состоянии (л.д. 27).

Учитывая, что переустройство "адрес" соответствует всем действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, суд в соответствии с положениями ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, удовлетворяет исковые требования Прохоренко Е.Д. к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о сохранении вышеуказанной квартиры в переустроенном состоянии согласно технических характеристик и состава помещений согласно сведениям Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прохоренко Е. Д. к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру N, расположенную на втором этаже двухэтажного жилого "адрес" в переустроенном состоянии с техническими характеристиками согласно сведениям Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., вспомогательной площадью 17,9 кв.м., в составе следующих помещений: коридор (N1) площадью 6,0 кв.м., коридор (N2) площадью 3,4 кв.м., сан.узел (N3) площадью 3,3 кв.м., кухня (N4) площадью 5,2 кв.м., жилая комната (N5) площадью 13,7 кв.м., жилая комната (N6) площадью 15,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его оглашения, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий по делу- Баринова Т.В.