Решение Первомайского районного суда г. Новосибирска от 25 мая 2012 г. по делу N 2-823/2012

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Мошняковой О.М.,

При секретаре Некрасовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вандакуровой В. Т. и Вандакурова А. Я. к мэрии г. Новосибирска и администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеизложенным иском, просят сохранить квартиру "адрес" в переустроенном состоянии со следующими параметрами: N 1 жилая комната площадью19,5 кв.м., N 2 кухня площадью 3,6 кв.м., N 3 сан.узел площадью 1,8 кв.м., N4 коридор площадью 4,8 кв.м., N 5 шкаф площадью 0,8 кв.м., общая площадь квартиры 30,5 кв.м., жилая площадь квартиры 19,5 кв.м., так как переустройством не нарушены права и законные интересы граждан и не создано угрозы их жизни и здоровью.

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что на основании Договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ Вандакурова В.Т. является нанимателем однокомнатной квартиры "адрес".

Истцы зарегистрированы в вышеуказанной квартире и проживают там.

В целях улучшения комфортности и условий проживания истцы произвели в 2008 году переустройство квартиры, как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и сведений о помещении до проведения перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ"

В ходе переустройства квартиры выполнены следующие виды работ: в помещении санузла произведены демонтаж умывальника, перестановка унитаза и установка душевой кабины; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков холодного и горячего водоснабжения, проводка к сан.-тех. приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями.

В результате переустройства квартиры и пересчета площадей общая и жилая площадь квартиры не изменились.

По заключению МП AM "Тектоника" от ДД.ММ.ГГГГ выполненное переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, строительные работы проводились в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные").

По экспертному заключению N от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ "Центр гиены и эпидемиологии в Новосибирской области" выполненная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СанПиН 2. ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

На обращение истцов в администрацию Первомайского района г. Новосибирска о получении разрешения на выполненную перепланировку и переустройство квартиры получен ответ N от ДД.ММ.ГГГГ с рекомендацией решить вопрос в судебном порядке в соответствии с п.4 ст. 2 9 ЖК РФ.

Истцы Вандакурова В.Т. и Вандакуров А.Я. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска, представитель ответчика администрации Первомайского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.(л.д.31,32).Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что Вандакурова В. Т. является нанимателем жилого помещения - квартиры "адрес", что подтверждается договором социального найма (л.д.7-9).

В настоящее время в указанной квартире проживают: истец Вандакурова В. Т. и ее сын Вандакуров А. Я., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры N в жилом доме по "адрес" в связи с выполненным переустройством (л.д. 14-18) при перепланировке были выполнены следующие работы:

в помещении санузла произведены демонтаж умывальника, перестановка унитаза и установка душевой кабины; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков холодного и горячего водоснабжения, проводка к сан.-тех. приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями.

По результатам исследования сделаны следующие выводы:

Принятые решения по переустройству квартиры не противоречат нормативным требованиям СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома.

После переустройства квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась.

Переустройство квартиры не привело к увеличению потребной мощости на электроснабжение квартиры.

Вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения.

Строительные работы по переустройству квартиры проводились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции".

В результате переустройства квартиры и пересчета площадей общая и жилая площади не изменились.

Выполненное переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Выполненное переустройство квартиры не нарушает санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности.

Выполненное переустройство "адрес" жилом доме по "адрес" возможно к утверждению в установленном порядке.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками, согласно выкопировки из поэтажного плана здания составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ": общая площадь квартиры 30,5 кв.м., жилая площадь 19,5 кв.м.,:

N1 жилая комната площадью 19,5 кв.м.,

N2 кухня площадью 3,6 кв.м.,

N3 сан.узел площадью 1,8 кв.м.,

N 4 коридор площадью 4,8 кв.м.,

N5 шкаф площадью 0,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья