Решение Советского районного суда г. Новосибирска от 10 января 2012 г. по делу N 2-511/12

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

при секретаре: Гаврюшовой Ю.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Жибиновой Светланы Александровны, Жука Артура Александровича к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Жибинова Светлана Александровна, Жук Артур Александрович обратились в суд с иском, в котором указали, что проживают в жилом помещении по "адрес".

В указанном жилом помещении произведена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления.

Просят суд жилое помещение, расположенное "адрес" сохранить в перепланированном состоянии.

Истцы Жибинова С.А., Жук А.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Мэрия г.Новосибирска в суд не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Ответчик Администрация Советского района в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв, где указали, что не возражают против иска.

Третьи лица Новосибирский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация", ООО "Управляющая компания "Квартал" в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного в "адрес", что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном помещении произведено изменение планировки: раздельный санузел переоборудован в совмещенный, демонтирована перегородка между ванной и туалетом.

После перепланировки общая площадь помещения составляет 46,8 кв.метров, жилая 32,5 кв.метров.

Согласование органа местного самоуправления на перепланировку жилого помещения не получено.В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Доказательств того, что перепланировка квартиры нарушает законные права и интересы граждан, либо создает угрозу для жизни и здоровья ответчиками, либо третьими лицами суду не представлено и суд таковыми не располагает.

Согласно заключения ФГУП "данные изъяты", выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям: СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", Федерального Закона РФ от 22.07.2008г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". Перепланировка и переустройство жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, учитывая, что перепланировкой жилого помещения, права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза их жизни и здоровью, суд считает, что исковые требования основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жибиновой С.А., Жука А.А. -удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение "адрес" в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 46,9 кв.метров, жилой площадью 32,5 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий подпись Нефедова Е.П.

Верно:

Судья Нефедова Е.П.