Решение Советского районного суда г. Новосибирска от 27 января 2012 г. по делу N 2-375/12

Дело N 2-375/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2012г. г.Новосибирск

Советский федеральный районный суд общей юрисдикции

в составе:

председательствующего Шевниной Г.И.

при секретаре Князевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Елютина Михаила Андреевича к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Елютин М.А. обратился в суд с иском к СО РАН, ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - однокомнатную квартиру "адрес".

В заявлении истец указал, что спорную квартиру он занимает по договору социального найма на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", обратился в СО РАН ДД.ММ.ГГГГ, но получил ответ, что у Сибирского отделения РАН отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами - нанимателями жилых помещений.

Балансодержателем жилого дома является ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН". На обращение истца он ответил, что его право хозяйственного ведения на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном порядке, поэтому ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" не имеет полномочий на заключение с гражданами договоров приватизации.

На обращение в Территориальное управление Росимущества в НСО истец получил ответ, из которого следует, что в государственном реестре федерального имущества спорная квартира не учтена. Кроме того, у Территориального Управления Росимущества в НСО отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами - нанимателями жилых помещений.

Истец считает отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просит суд признать за ним право собственности, в порядке приватизации, на однокомнатную квартиру, расположенную по "адрес".

В судебном заседании истец Елютин М.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики СО РАН и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом НСО, а также третье лицо Управление Росрегистрации по НСО не направили в суд своих представителей.

Из письменного отзыва СО РАН следует, что в настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами. При этом ответчик иск не оспорил и просит его удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорную квартиру истец занимает на основании договора социального найма и вселен в нее на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ N, что подтверждено копией ордера, информацией паспортиста ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" о зарегистрированных по месту жительства в квартире лицах от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данным экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь однокомнатной квартиры "адрес" (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) составляет 37,3 кв.м., жилая - 19,1 кв.м., вспомогательная - 18,2 кв.м., площадь балкона 3,2 кв.м..

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истец с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", обратились в ТУ Росимущества в НСО, но в заключении договора приватизации жилья ему было отказано на том основании, что занимаемое истцом жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г N1541-1 "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом".

СО РАН и ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" отказали истцу в заключении договора приватизации квартиры на том основании, что не имеют на это полномочий.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", и сходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Истец Елютин М.А. является нанимателем и проживает в этой квартире один, зарегистрирован там по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ., после переезда из квартиры по "адрес", что видно из выписки их домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и из справки ГУП "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия " данные изъяты".

Истец право на приватизацию в г. Новосибирске не использовал, что видно из представленной справки МУ " данные изъяты".

Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елютина Михаила Андреевича удовлетворить.

Признать за Елютиным Михаилом Андреевичем право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру N общей площадью 37,3 кв.м.., жилой - 19,1 кв.м., вспомогательной - 18,2 кв.м.., площадь балкона 3,2 кв.м., расположенную на 10 этаже жилого дома по "адрес".

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Федеральный судья: