Решение Советского районного суда г. Новосибирска от 28 марта 2012 г. по делу N 2-970/12

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Карповой Л.В.

при секретаре Абрам Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой Людмилы Сергеевны, Елисеева Дмитрия Всеволодовича, Елисеевой Ольги Александровны, Елисеева Михаила Дмитриевича к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Елисеева Л.С., Елисеев Д.В., Елисеева О.А., Елисеев М.Д. обратились в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по "адрес" на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ В целях повышения комфортного проживания в данном помещении предыдущими жильцами была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: заложен дверной проем между комнатами площадью 15,7 кв.м и 8,8 кв.м, выполнен дверной проем между кухней и комнатой площадью 8,8 кв.м, в результате комната площадью 15,7 кв.м стала изолированной.

На обращение в Администрацию Советского района г. Новосибирска о согласовании перепланировки в квартире N по "адрес" истцами ДД.ММ.ГГГГ получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец Елисеев Д.В. уточнил исковые требования, просил сохранить жилое помещение: квартиру по "адрес" перепланированном состоянии.

Истцы Елисеева Л.С., Елисеева О.А., Елисеев М.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель истцов Елисеева Д.В., Елисеевой Л.С., Елисеевой О.А., Елисеева М.Д. по доверенностям - Киселева Т.Л. на иске настаивала, уточнив исковые требования: просит сохранить жилое помещение: квартиру по "адрес" в перепланированном состоянии (л.д.15, 16, 17, 18).

Ответчики: Мэрии г.Новосибирска и Администрации Советского района г.Новосибирска о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, причины неявки суду не сообщили, исковые требования не оспорили.

Третье лицо Новосибирский Филиал ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, заявленные требования не оспорило (л.д. 44).

Третье лицо "ЖЭУ N 1" извещалось по адресу, указанному в исковом заявлении, корреспонденция возвращена в суд с отметкой: истек срока хранения (л.д. 42).

Выслушав истца, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В силу ст. 26 п.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого ими решения.

В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено судом, на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ истцы Елисеева Л.С., Елисеев Д.В., Елисеева О.А., Елисеев М.Д. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по "адрес" (л.д. 8).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по результатам обследования в натуре квартиры N дома N по "адрес" и экспликации к плану помещения, выявлены следующие изменения: общая площадь жилого помещения составляет 52,2 кв.м, жилая площадь - 34,4 кв.м, вспомогательная - 17,8 кв.м (л.д. 9-10).

В данном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: заложен дверной проем между комнатами площадью 15,7 кв.м и 8,8 кв.м, выполнен дверной проем между кухней и комнатой площадью 8,8 кв.м, в результате комната площадью 15,7 кв.м стала изолированной. После перепланировки общая площадь квартиры составила 52,2 кв.м, из них жилая площадь 34,4 кв.м, вспомогательная площадь 17,8 кв.м при следующем составе помещений: жилые комнаты площадью 9,9 кв.м, 15,7 кв.м, 8,8 кв.м, кухня 8,1 кв.м, туалет 1,0 кв.м, ванная 2,0 кв.м, коридор 5,9 кв.м, два шкафа по 0,4 кв.м.

Согласно выводам экспертного заключения, выданного ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", Новосибирский Филиал по результатам технического обследования квартиры N, расположенной по "адрес":

Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии.

Несущие конструкции изменениям не подвергались.

Выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"; СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям".

Перепланировка квартиры не снижает несущей способности конструкций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

Квартира N жилого дома N по "адрес" рекомендуется для сохранения в перепланированном состоянии (л.д.19-33).

Согласно экспертному заключению N и акту санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ФГУЗ " "данные изъяты"", перепланировка квартиры по "адрес" не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" (л.д. 12-13).

Принимая во внимание то, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, суд считает исковые требования Елисеевой Л.С., Елисеева Д.В., Елисеевой О.А., Елисеева М.Д. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елисеевой Людмилы Сергеевны, Елисеева Дмитрия Всеволодовича, Елисеевой Ольги Александровны, Елисеева Михаила Дмитриевича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение: квартиру N в доме N по "адрес" в перепланированном состоянии (общей площадью 52,2 кв.м, жилой площадью 34,4 кв.м, вспомогательной площадью 17,8 кв.м).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Л.В. Карпова