Решение Советского районного суда г. Новосибирска от 18 мая 2012 г. по делу N 2-732/12

Советский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи - Мулярчика А.И.,

При секретаре - Рыбаковой Т.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Новгородское" к Иванченко Валерьяну Алексеевичу о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Новгородское" обратилось в суд с иском к Иванченко В.А. и в исковом заявлении указало, что ответчик является собственником квартиры "адрес". Истец в свою очередь осуществляет управление вышеуказанного многоквартирного дома. Ответчик не производит оплату расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 127 083,94 руб. Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а так же судебные расходы по оплате госпошлины.

Истец в судебное заседание не направил своего представителя, неоднократно просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя (л.д. 76, 85).

Ответчик в судебное заседание не явился. По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по НСО, ответчик зарегистрирован по месту жительства по "адрес" (л.д. 84), однако конверты с повестками, неоднократно направляемые по указанному адресу, а так же по второму известному суда "адрес", возвращаются в суд за истечением срока хранения. Иного места жительства ответчика суду не известно, о перемене своего адреса во время производства по делу в силу требований ст. 118 ГПК РФ суду не сообщила ни при передачи гражданского дела по подсудности, ни в ходе рассмотрения дела.

Суд запрашивал сведения о работодателях ответчика, однако в ОПФР по Новосибирской области такие сведения отсутствуют.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Согласно ст. 50 ГПК РФ, судья назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Адвокаты, назначенные в качестве представителя ответчиков, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником квартиры "адрес", что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 6).

Из акта о приеме-передаче здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20), из авизо N (л.д. 21), а так же из учредительных документов истца (л.д. 10-16) следует, что управление многоквартирным домом "адрес" передано истцу.

В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у нанимателя - с момента заключения соответствующего договора найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Протоколами общих собраний членов истца от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ утверждены сметы доходов и расходов по соответствующим годам, а так же размеры платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 23-43).

Из справки N б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик не исполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и за ним числится задолженность в общей сумме 127 083,94 руб. (л.д. 7). Ответчиком не представлено доказательств оплаты указанной задолженности на момент вынесения решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят в том числе из расходов на оплату государственной пошлины. Размер оплаченной истцом госпошлины соответствует ст. 333.19 НК РФ и составляет 3 741,68 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 5).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья "Новгородское" - удовлетворить.

Взыскать с Иванченко Валерьяна Алексеевича в пользу Товарищества собственников жилья "Новгородское" задолженность в размере 127 083,94 руб. и судебные расходы в размере 3 741,68 руб., а всего 130 825 руб. 62 коп.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Новосибирска, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Мулярчик А.И.