Решение Тогучинского районного суда Новосибирской области от 10 января 2012 г. по делу N 2-146/2012

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.

При секретаре Платошечкиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Килина С. М., действующего в своих и в интересах малолетнего сына Килина Н. С. к Муниципальному образованию Степногутовский сельский совет Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Килин С.М., действующий в своих и в интересах Килина Н. С., 20.07.2008г.р., обратился в суд к администрации Степногутовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым в праве собственности на жилой дом, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес". В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что они проживают в данном доме, на регистрационном учете состоит он и его сын. Дом ранее принадлежал колхозу "Нива", затем передан в муниципальную собственность ответчика. Ответчик выдал ему на дом ордер и заключил с ним договор социального найма, а 16.11.2011 года передал ему и его сыну жилой дом по ? доли в праве собственности каждому в порядке приватизации. Однако данный договор они не могут зарегистрировать в управлении Росреестра, т.к. ответчик в свое время не зарегистрировал за собой право собственности на спорный дом. В связи с чем, он обратился в суд.

В судебном заседание истец Килин Н.С. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что своего права на приватизацию жилого помещения, а также его малолетний сын, не использовали.

Ответчик администрация Степногутовского сельсовета, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, представила отзыв, в котором указала, что с иском Килина С.М. согласна, просила дело рассмотреть без ее участия (л.д.29).

Привлеченная в качестве третьего лица К.И.В. в судебном заседании по иску Килина С.М. не возражала, дала согласие на то, что жилое помещение будет приватизировано только ее мужем Килиным С.М. и сыном Килиным Н.С.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Судебным разбирательством установлено, что истец зарегистрирован и проживает с К.И.В. и Килиным Никитой С.чем в доме по адресу: "адрес", с 20.08.2010г. (л.д.21,26).

Согласно распоряжению N от 16.09.2011 года определен адрес дома истца - "адрес" (л.д.11).

25.08.2010 года ответчик, у которого спорное жилое помещение, согласно выписке из реестра (л.д. 24) стоит на балансе как объект муниципального имущества, заключил с Килиным С.М. договор социального найма жилого помещения. Членами семьи нанимателя указаны К.И.В. и Килин Никита С.ч (л.д.8).

Установлено, что своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения истец и его малолетний сын не использовали (л.д.12, 25, 37).

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 16.11.2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", передан в порядке приватизации в общую долевую собственность Килину С. М. и Килину Н. С., по ? доли каждому (л.д.6).

Согласно информации Тогучинского отдела Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", имеет общую площадь 44,5 кв.м., жилую площадь - 33,1 кв.м. (л.д.16).

Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истцов, на спорное жилое помещение не претендует, третье лицо и ответчик прав истцов на жилой дом не оспаривают, последний передал им дом в общую долевую собственность по договору; но поскольку своевременно муниципальным образованием Степногутовского сельского совета Тогучинского района Новосибирской области не было зарегистрировано право собственности на передаваемый жилой дом, это в настоящее время лишает истцов возможности зарегистрировать свое право, то суд считает возможным признать за Килиным С.М. и его сыном Килиным Н.С. право общей долевой собственности на спорный дом в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Килина С. М., действующего в своих интересах и в интересах сына Килина Н. С., - удовлетворить.

Признать за Килиным С. М. и Килиным Никитой С.чем право общей долевой собственности по ? доли за каждым в праве собственности на жилой дом, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.

Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.

Копия верна.

Судья -

Секретарь -

Подлинник решения суда от 15 февраля 2012 года хранится в материалах гражданского дела N2-146/2012г., находящегося в Тогучинском районном суде Новосибирской области.

Решение вступило в законную силу "16" марта 2012 года.

Судья -

Секретарь-