Решение Тогучинского районного суда Новосибирской области от 23 января 2012 г. по делу N 2-212/2012

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.

При секретаре Платошечкиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоренко Ю. Н. и Сидоренко И. С. к администрации Мирновского сельского совета Тогучинского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сидоренко Ю.Н. и Сидоренко И.С. обратились с иском к администрации Мирновского сельского совета Тогучинского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации. В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что проживают в квартире, намерены ее приватизировать, ответчик заключил с ними договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, но они не могут зарегистрировать свое право собственности, т.к. ответчик в свое время не зарегистрировал за собой право собственности на спорную квартиру. В связи с чем, они обратились в суд.

В судебном заседание истцы Сидоренко Ю.Н. и Сидоренко И.С. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Администрация Мирновского сельсовета, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что с иском Сидоренко Ю.Н., Сидоренко И.С. согласна, просила дело рассмотреть без ее участия (л.д.34).

Привлеченный в качестве третьего лица к участию в деле С.И.Ю. в судебном заседании пояснил, что возражений по иску не имеет, его решение не участвовать в приватизации квартиры является самостоятельным и добровольным.

Третьи лица С.А.Ю. и С.Ю.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.36-37), ранее дали свое согласие на приватизацию жилого помещения только Сидоренко И.С. и Сидоренко Ю.Н. (л.д.26-28).

Заслушав истцов, третье лицо С.И.Ю., исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Судебным разбирательством установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: "адрес" (л.д.30-33).

На основании распоряжения Департамента имущества и земельных отношений N2422-р от 10.10.2003 года (л.д. 15), по акту приема-передачи от 01.01.2004 года (л.д.16) в муниципальную собственность Мирновского сельсовета Тогучинского района от ОАО "Лекарственное" были переданы в собственность объекты жилого фонда, в том числе квартира истцов.

Согласно выписке из распоряжения Администрации Мирновского сельсовета N от ДД.ММ.ГГГГ определен адрес квартиры истцов - "адрес" (л.д.18).

В настоящее время данная квартира, согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества состоит на балансе Администрации Мирновского сельсовета (л.д.14).

Установлено, что своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения истцы не использовали, что подтверждается справками администрации Мирновского сельсовета (л.д.24,25).

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес", передана в порядке приватизации в общую долевую собственность Сидоренко Ю. Н. и Сидоренко И. С., по 1/2 доли каждому (л.д.9).

Согласно информации Тогучинского отдела Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес", имеет общую площадь 68,6 кв.м., жилую площадь - 43,7 кв.м. (л.д.19).

Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истцов, на спорное жилое помещение не претендует, ответчик и третьи лица прав истцов на квартиру не оспаривает, передал ее им в общую долевую собственность по договору; но поскольку своевременно муниципальным образованием Мирновского сельского совета Тогучинского района Новосибирской области не было зарегистрировано право собственности на передаваемую квартиру, что в настоящее время лишает истцов возможности зарегистрировать свое право в ЕГРП, то суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сидоренко Ю.Н. и Сидоренко И.С. удовлетворить.

Признать за Сидоренко Ю. Н. и Сидоренко И. С. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.

Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.

Копия верна.

Судья -

Секретарь -

Подлинник решения суда от 13 февраля 2012 года хранится в материалах гражданского дела N2-212/2012г., находящегося в Тогучинском районном суде Новосибирской области.

Решение вступило в законную силу "14" марта 2012 года.

Судья -

Секретарь-