Решение Тогучинского районного суда Новосибирской области от 31 января 2012 г. по делу N 2-214/2012

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Тереховой Е.А.

при секретаре Вязовых О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинка Л. И. к администрации Гутовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Калинка Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Гутовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В обоснование исковых требований Калинка Л.И. пояснила, что она является нанимателем квартиры по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ она заключила с администрацией Гутовского сельсовета договор о передаче жилого помещения в собственность граждан. Однако, в регистрации права собственности в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области ей отказали из-за отсутствия регистрации права собственности у администрации Гутовского сельсовета. В настоящее время квартира находится на балансе ответчика.

Просит суд признать за собой право собственности на квартиру, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Представитель ответчика был извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, с учётом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Гутовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетеля, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Свидетель Х.А.В. подтверждает, что в квартире, расположенной по адресу: "адрес" Калинка Л.И. проживает с 2011 года.

Показания истца и свидетеля подтверждаются копией информации, выданной ОГУП "Техцентр НСО" о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ N, согласно которой общая площадь квартиры 43,9 кв.м., жилая площадь 31,7 кв.м. (л.д. 8), договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Калинка Л.И. проживает по указанному адресу на условиях социального найма (л.д. 13-19), договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Калинка Л.И. получила от администрации Гутовского сельсовета Тогучинского района в собственность квартиру (л.д. 12); справкой администрации Гутовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, согласно которой Калинка Л.И. проживает по адресу: "адрес" и право приватизации не использовала (л.д. 23); постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ "Об определении адреса", согласно которому квартире и земельному участку Калинка Л.И., присвоен адрес: "адрес" (л.д. 20); справкой выданной МУП "Гутовское" от ДД.ММ.ГГГГ N, согласно которой квартира, расположенная по адресу: "адрес" находится на балансе МУП "Гутовское" с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22); копией акта приёма-передачи объектов жилищно-коммунального назначения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого АОЗТ "Гутовское" передает жилой фонд в муниципальную собственность администрации Гутовского сельсовета (л.д. 7) и другими доказательствами по делу.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд считает доказанным, что Калинка Л.И. добросовестно приобрела и открыто владеет квартирой на праве собственности, расположенной по адресу: "адрес" и за ней следует признать право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Калинка Л. И. право собственности на квартиру, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", с 28.01.2012 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Судья подпись

копия верна,

Справка: решение вступило в законную силу 24 марта 2012 года.

Судья Е.А. Терехова