Решение Тогучинского районного суда Новосибирской области от 27 января 2012 г. по делу N 2-243/12

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.

При секретаре Платошечкиной Ю.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой Н. Е. к администрации Заречного сельского совета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Трофимова Н.Е. обратилась в суд с иском к администрации Заречного сельского совета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 155,8 кв.м., жилой площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: "адрес". В обоснование исковых требований истец указала, что 28.09.2006 года она по договору купли-продажи приобрела у администрации Заречного сельсовета здание фельдшерско-акушерского пункта из кирпича, находящегося в "адрес". На основании Постановления администрации Заречного сельсовета от 15.04.2008г. данному объекту был присвоен вышеуказанный адрес. С момента приобретения данного строения ею были улучшены условия, произведен ремонт в указанном помещении, проведено местное отопление, подключена электроэнергия. В результате помещение стало пригодным для проживания, в связи с чем, согласно информации ОГУП "Техцентр НСО", является жилым домом, имеет вышеуказанные общую и жилую площадью и следующие технические характеристики: коридор (N1) 8,3 кв.м., кухня (N2) - 9,5 кв.м., жилая комната (N3) - 25,3 кв.м., жилая комната (N4) - 16,7 кв.м., жилая комната (N5) - 26,4 кв.м., кладовая (N6) -7,3 кв.м., коридор (N7) - 4,3 кв.м., жилая комната (N8) - 10,0 кв.м., жилая комната (N9) - 16,9 кв.м., жилая комната (N10) -18,1 кв.м., жилая комната (N11) - 10,3 кв.м., топочная (N12) - 2,7 кв.м., стоимость жилого дома на момент обследования составляет 414 800 руб. В настоящее время она намерена зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом за собой в Управлении Федеральной регистрационной службы по НСО. При обращении в УФРС, ей было отказано, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседании истица Трофимова Н.Е. не явилась, направила заявление (л.д.13), в котором указала, что поддерживает исковые требования полном объеме и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Администрации Заречного сельсовета, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором иск Трофимовой Н.Е. признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.15).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судебным разбирательством установлено, что Трофимовой Н. Е. у муниципального образования Заречного сельсовета Тогучинского района Новосибирской области на основании договора купли-продажи от 28.09.2006 года за 40000 рублей было приобретено здание фельдшерско-акушерского пункта из кирпича, находящееся в "адрес" (л.д.6), являющееся согласно выписке из реестра муниципального имущества (л.д.17) муниципальным имуществом. Факт уплаты Трофимовой Н.Е. денежных средств за приобретенное помещение подтверждается справкой Администрации Заречного сельсовета Тогучинского района Новосибирской области от 11.03.2011г. (л.д.7).Судом установлено, что Трофимовой Н.Е. за время владения и пользования приобретенным имуществом произведено его переустройство и ремонт, проведено местное отопление, подключена электроэнергия. В результате чего спорное помещение стало пригодным для проживания, согласно обследованию объекта недвижимости в натуре ДД.ММ.ГГГГ, и характеристике ОГУП "Техцентр НСО", оно является жилым домом, имеет общую площадь 155,8 кв.м., жилую площадь 123,7 кв.м., следующие технические характеристики: коридор (N1) 8,3 кв.м., кухня (N2) - 9,5 кв.м., жилая комната (N3) - 25,3 кв.м., жилая комната (N4) - 16,7 кв.м., жилая комната (N5) - 26,4 кв.м., кладовая (N6) -7,3 кв.м., коридор (N7) - 4,3 кв.м., жилая комната (N8) - 10,0 кв.м., жилая комната (N9) - 16,9 кв.м., жилая комната (N10) -18,1 кв.м., жилая комната (N11) - 10,3 кв.м., топочная (N12) - 2,7 кв.м. Стоимость жилого дома на момент обследования составляет 414 800 руб. (л.д.9-12).

Согласно постановлению администрации Заречного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ N жилому дому Трофимовой Н.Е. определен адрес: "адрес" (л.д.8).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (п.2).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (п.1).

Учитывая вышеизложенное, а также полное признание ответчиком исковых требований, отсутствие притязаний на спорное жилое помещение иных третьих лиц, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Трофимовой Н.Е. к администрации муниципального образования Заречного сельского совета Тогучинского района Новосибирской области удовлетворить.

Признать за Трофимовой Н. Е. право собственности на жилой дом, общей площадью 155,8 кв.м., жилой площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.

Копия верна.

Судья -

Секретарь -