Решение Тогучинского районного суда Новосибирской области от 18 января 2012 г. по делу N 2-217/2012

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи - Ермакова С.Н.,

при секретаре - Наумовой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хавкунова Н. Г. к администрации Коуракского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Хавкунов Н.Г. обратился в суд с иском к администрации Коуракского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований Хавкунов Н.Г., пояснил суду, что в 1955 году его отец Хавкунов Г. В. своими силами и на свои средства построил жилой дом, находящийся по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ его отец уме "адрес" участок площадью 4000 кв.м., относящийся к жилому дому, принадлежит отцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

После постройки жилого дома отец не оформил в установленном порядке свое право собственности. По этой причине он не может в установленном законом порядке оформить правоустанавливающие документы на дом. По его заявлению на дом был составлен и выдан ему технический паспорт и информация ОГУП "Техцентр НСО", согласно которой дому присвоен инвентарный номер N, общая площадь дома составляет 42,3 кв.м., жилая площадь 31,4 кв.м., дом бревенчатый. Стоимость жилого дома составляет 93 159 рублей. В этом доме с 1955 года проживал его отец, ныне умерший, после его смерти с апреля 2011 года и по настоящее время он пользуется и распоряжается домом и земельным участком как своим собственным. В общей сложности его семья пользуется домом и земельным участком уже 57 лет.

Согласно ст. 234 ГК РФ он приобрел право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности. Однако признать его право собственности на указанный жилой дом может только суд. Других лиц, претендующих на указанный жилой дом, не имеется.

Таким образом, Хавкунов Н.Г. просит суд признать за ним право собственности на дом общей площадью 42,3 кв. м., жилой площадью 31,4 кв. м., расположенный по адресу: "адрес".

Представитель ответчика - администрации Коуракского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о рассмотрении в его отсутствие не просил.

Исследовав материалы дела, заслушав истца Хавкунова Н.Г., свидетелей по делу Ф.Т.Ю. и А.М.А. суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так, согласно статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Свидетель Ф.Т.Ю. пояснила суду, что знает истца со школы. Знала также его отца - Хавкунова Г. В., он работал водителем, проживал в "адрес". Данный жилой дом Хавкунов Г.В. построил сам для своей семьи и там проживал по день смерти. Земельный участок принадлежал также отцу истца, он пользовался им как своим, платил налоги.Свидетель А.М.А. пояснила суду, что истец - ее сосед. Проживает Хавкунов Н.Г. по адресу: "адрес", в бревенчатом доме. Ей, со слов истца, известно, что дом этот построил его отец, земельный участок принадлежал его отцу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Сейчас земельным участком и домом истец пользуется и распоряжается как своим собственным.

Обстоятельства, изложенные истцом и свидетелями по делу, подтверждаются: свидетельством о смерти II-ET N, выданным отделом ЗАГС Тогучинского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ на Хавкунова Г. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении I-УЭ N, выданным Коуракским сельсоветом "адрес" ДД.ММ.ГГГГ Хавкунову Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; завещанием, зарегистрированным в реестре за N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Хавкунов Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все свое имущество завещал Хавкунову Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; выпиской из похозяйственной книги администрации Коуракского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Хавкунову Г. В. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м., кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес"; выпиской из постановления Главы администрации Коуракского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении местоположения земельному участку с кадастровым номером N общей площадью 4000 кв.м. и жилому дому Хавкунова Г. В. адреса: "адрес"; справкой администрации Коуракского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя Хавкунова Г. В., в том, что он проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по день смерти. Снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ На день смерти на регистрационном учете в вышеуказанном доме он состоял один; информацией из ОГУП "Техцентр НСО" N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Хавкунову Н.Г., согласно которой, нет сведений о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Хавкунов Н. Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным бревенчатым жилым домом общей площадью 42,3 кв. м., жилой площадью 31,4 кв. м., расположенным по адресу: "адрес", в течение пятнадцати лет, а потому у суда имеется правовое основание для признания за Хавкуновым Н. Г. права собственности на дом общей площадью 42,3 кв. м., жилой площадью 31,4 кв. м., расположенный по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Хавкуновым Н. Г. право собственности на бревенчатый жилой дом общей площадью 42,3 кв. м., жилой площадью 31,4 кв. м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.

Судья подпись

Копия за п/п верна, судья: С.Н. Ермаков

Решение вступило в законную силу 9 марта 2012 года.

Судья: С.Н. Ермаков